今年上半年，全国房地产市场出现销售下降、价格下调的情况。国家统计局的数据显示，1—6月，商品房销售面积同比下降6%，销售额下降6.7%。不同地区房地产价格出现分化，二、三线城市房地产价格出现下调态势。据报道，为提高成交量，多地开始取消限购政策，有舆论呼吁尽快全面取消限购。对此，专家出，面对楼市分化走势，调控政策将因地制宜，不可能简单地一刀切。短期内，楼市限购不会全面解禁。

　　多地相继松绑限购

　　上半年房地产市场数据偏弱，多项指标出现不同程度的回落。据国家统计局发布的数据，单月房地产投资同比增速徘徊在略高于10%的水平，6月份房地产开发景气指数已处于历史低点；6月份70个城市房价指数显示销售均价环比下跌的城市从5月份的35个增加至55个，为2007年以来的最高水平。0.5%的月环比跌幅也是2007年以来的第二大单月跌幅；6月份土地出让价格较政府基价的溢价收窄至5%，也处于2008年以来历史区间的较低端。

　　社科院发布的报告称，短期市场供应量过大，全国楼市进入结构性过剩阶段，或将进入2—3年调整期。

　　房地产市场出现调整让很多地方坐不住了，开始放松住房限购，措施包括，选择性放宽购房落户要求、取消针对大户型高档住宅的限购政策等。中原集团研究中心的监测显示，截至7月23日，在46个限购城市中有26个城市针对限购政策进行了微调，如，限购取消、局部取消、执行层面取消。城市限购“松绑”率近60%。

　　亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示，地方政府不断实施增加市场信心的政策，主要是为了缓解市场库存压力，减少房企资金沉淀，加速资金流动。同时防止房价下跌，引起金融风险。