知名房地产观察员吴鹏对此却持有不同观点，他告诉记者，国内房屋中介费偏低是断章取义，如果仅就中介费而言，的确比国际水平低；但是二手房整体的交易成本，国内比国际水平高得多，所以不能就“中介费”的高低就事论事。

　　那么，现在的中介费到底高不高？对此，买房者最有发言权。魏小姐最近经常被中介带着到处看房。她告诉记者，目前2%的中介费已经很高了，而且无法理解的是，便宜的房子和贵的房子，收取的中介费都是房屋的总价乘以2%，买卖双方各担1%，但多数情况都由买家承担，卖家是“净落”，而对于中介来说，不管你买的是100万元的还是300万元的房子，中介付出的劳动都差不多，如此收中介费很不合理。

　　吴鹏表示，现在中介机构的运营成本上升也是不争的事实，最主要是两大块，一是人力成本上涨，二是接入“线上”房产网的“端口”成本，也就是通过线上收费平台获取房源以及寻找买家和卖家；而目前市场交易并不活跃，中介机构想借助涨价保持利润也是不得已而为之。吴鹏建议，对于不同种类的房子和不同类型的需求，房屋中介费的定价的确应该区别对待；虽然政策限制解除，但也不能完全由市场决定，只有行之有效的监管，才能让二手房交易顺利进行。