就一二三线城市来说，依然存在宏观市场的结构问题。地域不同、市场不同市场表现不同，限购不能一刀切，取消限购也不可能一挥而就。市场健康了限购才会失去存在的意义。与当年取消粮票、布票、购货券一样，随着供给量的增加，粮食市场、纺织市场、日用品市场的成熟，粮票、布票、购货券自然失去其功能。正像粮票、布票、购货券取消与供应量平衡有关，与粮食市场、纺织市场、日用品市场的涨价无关一样。限制与不限制取决于市场的成熟度，哪地方限、哪地方不限，什么时候限、什么地方不限由一二三线城市的不同市场决定。

    　市场已经发生了变化，一些评论人士根据畸形发展的市场惯性，认为商品市场目前处在“下行”态势，更有人认为是供过于求。其实，由于结构性变化，此商品房非彼商品房，商品房的供应量趋于高端供给、趋于量减质增价涨态势。

    　分化的市场加速市场管理及调控方法的改变。对高端市场来，“谁有钱谁先来”的规则尽情发挥作用的市场机会正在接近。就其他市场来说，拥有保障性住房或自住型商品房的业主，因未来收入增加预期还会进入商品房市场或二手房市场晋升为改善性需求，这种微观市场的变化也会使市场进一步决定限购政策强弱、去留。

   　 用限购等行政手段给市场注入新因素、制定新规则不失为一种重要手段。当畸形的房地产市场已经得到矫正并形成共识的时候，市场一定会给享受型住房者更多选择的权力。

    　市场不是洪水猛兽，但也不是无堤防、无秩序的“黄泛区”。在一定的游戏规则下，发挥楼市的决定性作用才是有形之手与无形之手相握的最好方式。

    　我认为，当前市场能决定放开高端市场限购的底线，能促使决策者制定新的交易规则。欠发达地区不限购，重点城镇化区域放松限购政策，区域之间的楼市放宽“限购”条件是可行的。让市场与经济发展相适应、与地区产业调整相吻合。紧盯市场，全面保证市场交易有序、公平、公开、健康，出现市场需求方式由单选变为多选，价格趋于稳定及复杂化的市况，这种格局既始于限购也会终于限购，这就是市场的力量。