有限购政策以来，限与不限的争论一直不断。我认为，决定对需求限与不限不取决任何人的主观，哪地方限、哪地方不限，什么时候限、什么地方不限、什么时候扩大限购范围、什么时候取消限购都应该由房地产市场决定。

    　限购是市场交易过程必不可少的一种手段，限购政策出手无疑是维护市场秩序、恢复市场健康的必要手段。市场交易本身是一种公平的交易，“谁有钱谁先来”的规则本是公平的交易。但是，有钱买房做什么，对房地产市场供应目的、市场发展方向有很大影响，可以说在供不应求或品种单一的市况下，卖给谁？谁来买？决定了市场是否健康。一旦卖给谁、谁来买的问题得到解决，限购就失去存在的意义。

   　 目前，市场有无限购不是看房价，更不是看商品房的供应量，关键要看供应结构。有人认为市场低落时应该取消限购，这是片面看法。限购是调整市场运行方向的一种手段，限购的威力是阻止投机、投资等非有效需求，限制亢奋型的市场氛围蔓延。通过限购瓦解日益突出的投机投资这队伍，同时通过非市场手段调整住房供应结构和需求结构。

   　从近几年部分市场来看，通过实施限购等多重手段，保障性住房供应市场、公租房市场正“弯道超车”形成与商品房市场互动的供需市场。在限购的市况下，即使非驴非马的“自住型商品房”也备受追捧说明市场明显的结构变化。近年来，特别是一线城市的市场的变化，商品房上市量与保障性住房、自住型商品房上市量之间已形成一定量的市场配置。这种决定限购所针对的市场已经有了结构性的变化。因此，市场这种随时随地的变化，限购政策也不是绝对的不可变化，市场有了变化，市场达到预期的区域限购也应微变。