武汉

　    7月14日，根据武汉国土资源局公告显示，15日将现场挂牌出让5宗地块，总净用地面积为22.57万平方米，起始总价为13.20亿元。数据显示，今年上半年，武汉共出让49宗地块，成交总额约为190.8亿元，与去年同期相比降幅达35.2%。

    　重庆

   　 重庆市国土资源与房屋管理局将于7月29日公开出让3宗商住用地，供应面积7.33万平方米，起始总价4.0054亿元。据统计，2014上半年，重庆主城区共计成交土地118宗，同比减少21宗，环比减少89宗；总面积910.9万平方米，同比上涨407.62万平方米，环比下降1032.08万平方米。

 　   福州

  　  根据中原地产提供的数据显示，2014上半年，福州市区经营性用地合计供应10幅，面积为38.70万㎡，环比降低75.3%，同比降低16.8%；共计成交宗地17幅，面积为90.33万㎡，环比降低7.4%，而闽侯区域仅出让3幅商服用地，供地面积为54.1万㎡，成交经营性用地12幅，成交面积为70.23万㎡，环比下跌53.1%，从整体来看，福州土地市场相对于去年有所降温，土地供应速度趋缓。而受市场大环境的影响，开发商拿地更趋谨慎，溢价地块减少，平均溢价率降低。

    　专家观点

    　同策咨询研究部总监张宏伟：从2014年第三季度土地市场趋势来看，上半年土地市场溢价率逐渐回落可能致使更多的底价成交，甚至出现更多的流拍现象。而土地市场频频流拍将给后期房地产市场调控增添新的阻力。原本应该投入市场的土地因为流拍未能或延缓投入市场，这将使一年或一年半时间后的住房供给量减少，加剧刚性需求与住房实际供给之间的矛盾，从而为中长期房价下行增添新的变数。

   　 上海易居房地产研究院研究员严跃进：目前整个土地市场降温，和房企看跌楼市的情绪有密切的联系。加上目前房地产开发贷还没有松动，整个房企的资金压力还是比较大的。对于地方政府来说也很识趣，不会刻意抬高土地价格，以防出现土地流拍的尴尬。

　    中原地产首席分析师张大伟：在房地产市场降温之际，土地自然难以以较高的溢价率成交，从而导致溢价率同比回落。对于二线及三、四线城市，尤其是目前成交量疲乏、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市，房企拿地意愿普遍减弱，致使流标地块增多。