没交房也需要付物业费吗？

  　  福州乔女士：我贷款买了一套房，其他住户都交房了，我的贷款有点问题所以没交房，但是在收物业费时是按照大部分住户的交房日期开始收的，我也要支付这段时间的物业费吗？

    　答：物业费的正常收费开始日期为交房当日，开发商在还没给你交房时不应当收取物业费，应从之后的实际交房日期开始收费。

  　  水箱损坏，由谁来负责维修？

    　闽侯吴先生：我住的小区目前基本算没有物业管理，现在楼顶水箱损坏，应由谁来负责维修？

    　答：用户住宅楼的总水表或者单元水表与用户水表之间的自来水共用管道、水箱、水泵等共用设施，应当由业主或产权单位负责管理和维修，所发生的费用则由业主分摊或在物业维修基金中支出。

    　买家要承担二手房的维修基金吗？

  　  福州余女士：我购买了一套刚刚办好房产证的二手房，现在卖家突然说需要由我承担房屋的维修基金，这在签购房三方协议的时候没有提到过，请问由我来承担维修基金合理吗？

   　 答：维修基金是和房子绑定在一起的，房主是提取不出来的。但有的房主确实会提到维修基金由买家支付，一般在签订合同的时候要先协商清楚。现在合同都签了，建议让中介帮你协调。

    　父亲去世子女可代位继承吗？

  　  福州何先生：我有一个姑姑和一个大伯，我父亲去世后，我奶奶的房子我有权利继承吗?

   　 答：根据我国《继承法》等相关法律规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、外曾孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈数的限制。因此，按照上述法律规定，你是有权利继承你奶奶的房子的，但是你只能继承你父亲有权继承的份额。