周价格 价格稳中略降

　　目前的开盘价格呈稳中略降之势，以往“低开高走”的定价模式逐渐被淘汰。有销售人员告诉记者，“在销售压力下，涨价成了最差的选择。”

　　除了新盘外，在售各项目释放的优惠信息则更显得火药味浓重。

　　如世欧王庄 （QQ群：221976399 287679350） （电话：400-002-0591转8050），其低起价从“130㎡大三房任选（25~49层），一口价19000元/㎡”到“史上巨惠12888元/㎡买下市中心”，噱头十足。名城则将低起价发挥到极致，“首付2万起”，且首付分期时间更从传统的12个月延长到18个月。金辉国际住区则有“百套特价房低至7.5折”。

　　“随着成交持续低迷，更大力度的优惠促销会在本月涌现。”多家房企的负责人表示，从近期的成交表现可以看出，购房者对现有的优惠已经提不起兴趣，“通过对市场信息的分析进一步确定了接下来‘以价换量’的营销策略，正酝酿7月推出更大力度的优惠举措。”

□周数据

市区

预售2765套

　　继上周市区预售零新增之后，本周商品住宅五区有2个项目拿到预售证。

　　作为纯新盘，即将在7月19日开盘的闽江世纪城，此次有2469套房源拿到预售证，正是在其大盘效应带领下，本周商品住宅供应大爆发，历史性地突破周32万平方米的供应。此外，杉林悦榕公馆 （QQ群：147728718） （电话：400-002-0591转8080）则有296套房源拿到预售证。成交179套，环比下跌22.17%

　　本周普通住宅成交179套，环比下跌22.17%。成交备案主力为融侨外滩 （电话：400-002-0591转8067）、融侨锦江悦府 （QQ群：41174661） （电话：400-002-0591转8001）及融侨悦城 （QQ群：347796662） （电话：400-002-0591转8212）等中高价位项目，这些项目多是在前一阶段有推盘动作集中备案。

　　而这类项目户型偏大，多在150平方米左右，其中融侨外滩 （电话：400-002-0591转8067）的户型则达到200~300平方米区间，使得市区的成交均价、套均面积保持高位水平。库存28926套

　　截止至2014年7月13日，福州市可售商品住宅28926套。

闽侯

预售0新增

　　闽侯本周无新增供应，同时也是近三个月来首次断档。成交172套，环比涨129.33%

　　本周普通住宅成交172套，其中成交绝对主力为乌龙江大区，共计成交38套，成交均价9191元/㎡，面积集中在121~135平方米，其清盘价格亦在南屿片区优势明显。

　　而世茂御龙湾 （电话：400-002-0591转8139）成交22套，面积为88~93平方米。低价项目集中成交，直接主导本周闽侯价格走势。库存9292套

　　截止至2014年7月13日，闽侯可售商品住宅9292套。