关于房价

   　 品牌将成“上涨”动力

    　刘福泉：今年上半年以来，政策看似并不频繁，但由于金融信贷政策的全面收紧，各项抑制投资的政策执行到位，房价涨势整体趋缓。目前针对高房价的调控已摆脱单向治理的模式，国土资源部、住建部、财政部、银监会等多部委同时发力，从土地、市场、信贷、税收等方面立体监管，多管齐下。另外购房者的心理预期也发生了改变，纷纷转入了观望，但我认为，就福州而言，虽然市场成交量有所下滑，但开发商的自身资金相对充裕，降价促销的动力明显不足。因此，上半年房价整体依然将保持高位运行，以平稳为主。我认为在这样的情况下，未来品牌实力强，口碑良好的楼盘价值会更加看涨。

  　  潘仰星：我认为房价平稳会是必然的趋势，即使是行业内的人也大多不希望看到房价猛涨或者是猛跌，房地产市场的调整，特别是增速的放缓，对行业的健康发展从长远看是有利的，对提高品质、服务，让企业提供更多更好的住房、更好地满足消费者的需求是有好处的，也对购房者有利。

    　关于住宅

　    购房者可择机入市

 　   王剑超：2014年上半年，在银行贷款不断收紧的背景下，随之而来的是成交量的下滑，市场观望情绪重燃。我认为，上半年住宅成交量出现下滑主要有两方面原因：一是短期内住宅价格上涨过快，必然导致成交量的萎缩，这符合自然经济规律；二是调控楼市的宏观政策一直延续至今且有从严的趋势，包括加大保障房供应量、居民住房信息联网等等，加上舆论导向的影响使部分购房者产生了暂时性的观望情绪，市场需求受到压抑。但我认为这样的情况不会长久，未来或将得到改善。

   　 刘福泉：市场的波动是正常的现象，上半年成交量的下滑在情理之中。但从长远来看，楼市的未来发展仍然是乐观的，住宅产品还将迎来更进一步的发展，如今的市场环境下，开发商的定价标准一定会比较谨慎，不少楼盘也会出现一定程度的优惠，有需要买房的购房者还是可以趁这样的机会，多跑一跑市场，淘到性价比高的心仪楼盘。