关键词二：黑马

　　厦门本地房企成大赢家 5幅商住地块尽收囊中

　　从5幅商住地块竞得企业看，不难发现5幅商住地块均由厦门本土房企竞得。据了解，在今年上半年的土地拍卖会现场，不仅本土房企积极参与，也有世茂、首开、保利、中航等外来大咖多次举牌加价，但最终不敌本土企业，空手而归。

　　厦门公司总经理孔军表示，本土房企由于对城市发展知根知底，意于深耕本地，因此拿地意愿更加强烈，策略上更具有针对性。

　　而据观察，厦门本地实力房企中土地储备量相对充足的有建发房产、新景地集团、特房集团、国贸地产、海投房产等。其中，建发房产11天砸62亿连夺厦门3幅商住地引关注，而近一两年海投房产也入手3幅商住地，部分项目已开始前期准备。

　　相比之下，进入厦门的外来大牌房企，土地储备量尤为紧缺，多个房企已是“囊中羞涩”。据统计分析，存在此现象的房企有保利、中海、世茂、阳光城、龙湖等。如，中海目前在售的只有锦城国际最后2栋住宅以及寰宇天下的商铺；保利联合招商开发的海上五月花 （电话：0592-3180000）也接近尾声；外来房企阳光城厦门项目——阳光城翡丽湾 （QQ群：281925861） （电话：400-002-0591转8138）仅剩少量房源。

　　厦门部分外来房企已濒临断粮，为何在土拍竞价中不敌本地房企？厦门公司总经理孔军表示，外来房企发展途径相对较多，除厦门外，还可能会选择在其它城市发展；另一方面，外来房企市场敏感度高，会以全国标准来看待拿地，受外围环境的影响，在拿地策略、经营策略上做了部分调整。