长沙商品房库存超千万平方米

　　据一位参与了开发商座谈会的业主介绍，九龙公司出现资金断裂的情况，与其在浙江的总部有关。“听说总部出现了问题，长沙的公司账务都被冻结了。”不过，这一说法并未得到九龙公司的证实。

　　胡治钢认为，九龙公司的资金链出现了问题，和现在市场的竞争格局有关。目前长沙楼市处于“地价在涨，房价卖不起来”的现状，开发商的压力大。“特别是一些中小型地产商，由于自身的资金不够，就容易出现问题。”

　　他同时表示，部分开发商出现资金断裂，与银行当下对房地产行业的紧缩政策不无关系，银行的融资成本相对要低，这条道路堵死了，开发商就被迫要从民间渠道融资，增加了企业的融资成本。“银行收紧贷款，同时还造成了购房者的范围在缩小，开发商销售又遇到了问题。”

　　2014年，金融机构对楼市的放款速度明显放慢。一方面在互联网金融的冲击下，大量存款从银行流出；而另一方面，政府层对于信贷政策采取的收紧态度依然未变。

　　今年前5个月，湖南省金融机构新增存款2200.1亿元，同比少增101.4亿元，其中5月份新增262.1亿元，同比少增162.3亿元。

　　银行信贷政策的收缩，不仅给开发商带来了巨大的资金压力，同时也把一部分有购房贷款需求的人拒之门外，纵观长沙的楼市，大部分楼盘都面临着较大的压力。据胡治钢介绍，长沙目前在售楼盘多达360多个，商品房库存达到了1132万平方米，超过10多万套。

　　“按照今年前半年的销售速度，消化库存量需要17个月，这超过了警戒水平。”胡治钢表示。