进入七月，福州个贷越来越有放松的迹象。

　　３日，记者采访多家银行了解到，相比于第一季度，银行对个贷的额度明显宽松了，整体节奏也有所加快。此消息得到多家开发企业负责人的证实，他们称，个贷审批加快，资金压力明显缓解。

　　当下的淡市，个贷的放松，无疑是极为利好的消息，楼市会因此而转暖吗？业内人士表示，受高库存及宏观调控政策的影响，个贷宽松的利好并不会马上显现，或许将在九月迎来一拨新行情。

市场 个贷放款快了

　　7月1日，福州一品牌开发商个贷负责人松了口气，“6月份的个贷，银行基本上都通过了，等了三四个月，钱终于可以到位。”她告诉记者，从5月份开始，个贷的审批就不像第一季度那么严，6月份，速度就更快了。

　　众所周知，每年年初，都是信贷政策最为宽松的时候，银行界也有“年初放贷，年末储蓄”的说法。“在行情好的时候，甚至是银行追着开发商放款”，但今年却不一样，受宏观调控政策的影响，楼市转冷，再加上经济大环境的影响，从今年第一季度开始，银行就收紧银根，对于开发商的个贷审批把控得非常严，“虽然贷款都正常受理，但何时能放款却不知，等上数月都是常有的事”。

　　与往年相比，银行的这一举措给开发商是当头一棒，钱荒持续。

　　第二季度末，情况有所缓解。据悉，这与今年5月央行召开住房金融服务专题座谈会不无关系，会上要求各商业银行优先满足首套房的贷款需求。

　　“从5月底开始，到6月份，与银行合作的楼盘，只要申请材料齐全符合要求，基本上按照流程，一个星期或半个月内即可放贷。”昨日，一兴业银行网点负责个贷的工作人员称，第三季度，个贷的总体宽松是肯定的。

　　据福州一媒体报道，在榕中信银行对于首套房贷已设有专门额度，原则上套内面积80平方米至100平方米，并且为全国排名20名以内的优质开发商开发的楼盘，现可以快速放款。事实上，不止这两家银行，福州各大银行对个贷的额度都开始放松，办理速度也加快了。但在贷款利率方面，目前在榕银行首套房贷利率仍未有下调。