有句俗话，宁可做鸡头，不做凤尾。

　　然而，对于房子而言，挑凤尾，其实比挑鸡头好的多。尾盘，绝不再是别人挑剩的房源，在当下的市场上，大多数是真真切切地能看到质量、配套的品质房源，对于置业者而言，尾盘清售，未曾不是绝佳的置业机会。

　　尔今，在楼市有相当一部分的楼盘进入尾盘阶段，尾盘们的“清扫战”暗潮涌动，那么，开发商们都是如何清货的呢？置业者又该如何淘呢？

 喙头？创新？

　　对于一个楼盘而言，销售率达到80%以上，剩下的房源，都可以称之为尾盘了。

　　世茂上游墅，迎来了自己的收官之作——四栋近八百套的房源。为了让收官之作尽快销售，世茂上游墅另辟蹊径，上淘宝卖房。据称，这是淘宝上首个房企卖房。6月18日的淘宝店开张新闻发布会上，世茂上游墅负责人称，淘宝上可以进行房源认购、项目展示、活动券购买以及全名“店长”。但记者打开淘宝网页，只看到四种户型图以及均价，并未有过多的房源具体销售信息。对此，世茂上游墅的相关负责人解释，每一套房源的销售信息，只能到售楼人员去问，淘宝只是一个展示平台而已。

　　点评：在互联网时代，电商模式一直是开发商积极去尝试的新鲜事，但真正做到位的却不多。有业内人士称，世茂开淘宝店，也反映出世茂上游墅的清盘决心，一种勇于创新的精神。但当下的市场环境之下，世茂此举，更多的时候，只是喙头，能真正提供消费者更多更实际的信息有待提升。对于购房者而言，房子毕竟是件大事，来不得半点马虎，去现场实地考察才是最重要的。

稳坐中军帐！

　　在众多的尾盘中，最从容的，莫过于准现房的融信澜郡 （QQ群：13002611） （电话：400-002-0591转8002）。

　　只剩下近五十套的融信澜郡 （QQ群：13002611） （电话：400-002-0591转8002），以160到220平方米的大户型为主，目前仍延续着此前的优惠方案——融信11周年庆，优惠11万。事实上，数月前，融信澜郡 （QQ群：13002611） （电话：400-002-0591转8002）往上微调了价格，即使有优惠政策，但价格一直保持着约21000元的均价，稳中有升。据透露，6月20日华润拍下综合体地块预建高端商业地块后，融信集团已看涨融信澜郡 （QQ群：13002611） （电话：400-002-0591转8002）价值，近期不会有更多的调价空间。

　　在淡市，融信澜郡 （QQ群：13002611） （电话：400-002-0591转8002）的自信从何而来？

　　面对记者的采访，融信澜郡 （QQ群：13002611） （电话：400-002-0591转8002）的相关负责人称，最主要的是地段好，如此市中心的地段极为难得；年底即将交房的融信澜郡 （QQ群：13002611） （电话：400-002-0591转8002），已是准现房呈现，颇受业主认可。“当然，短短半年，融信澜郡 （QQ群：13002611） （电话：400-002-0591转8002）已经完成了今年销售任务的90%，近十个亿，在这种情况下，自然不急于出手”。

　　点评： 虽处淡市，但每家开发商都会根据自己的判断、资金情况、销售状况等等去综合考量楼盘的销售价格。对于购房者而言，自然是睁大眼睛，全方位考察楼盘，只要是自住房，在可以看到现房、真实感受到楼间距、楼盘的质量等等，该出手时就出手。