后市  新盘看蓄客，老盘谋销售 

　　在与板块多位营销负责人的交流中，记者发现，如何营销，成为各盘的重中之重。

　　对于没有市场基础的新盘来说，一炮打响最为关键。在目前市场陷入观望，客群萎缩的大环境下，最考验新盘蓄客能力。

　　泰禾金尊府 （电话：88936666）营销负责人表示：“我们将通过样板房开放、老客户答谢、实景示范区开放、明星助阵等线下活动蓄客。”

　　当然，业内人士也认为，“蓄客就是拼卖点。加深项目卖点的打造和凝炼，细分目标客群更是新盘需要考量的问题。”

　　目前，泰禾金尊府 （电话：88936666）就着重宣传东二环泰禾广场 （QQ群：221976620） （电话：400-002-0591转8044）的雄厚商业配套。而融信澜郡 （QQ群：13002611） （电话：400-002-0591转8002），从临时外展点开放至今已经蓄客200多组。，“许多客户都是看中品牌以及项目所具备的市区少有的山水自然资源优势。”

　　对于新盘扎堆上市所带来的机遇和风险， 在售项目也有所准备。

　　一在售项目负责人也坦言：“八九月份新盘销售，届时竞争将十分激烈，各个项目离这么近，选择东二环区域置业的客户，肯定几个项目都走个遍。在新盘尚未上市的空当，能加快推盘就赶紧推盘。”

　　五盘齐发，战况究竟如何，本报还将继续关注。

项目一览

保利香槟国际 （QQ群：173609942） （电话：400-002-0591转8041）  89-240㎡ 、精装40㎡逍邦公寓

香开新城 （QQ群：221980477） （电话：400-002-0591转8047）  在推99-113㎡m2

融侨悦城 （QQ群：347796662） （电话：400-002-0591转8212）  一期89-145㎡三房至四房

泰禾金尊府 （电话：88936666） 70-123㎡高层、145-195㎡城央院落

融信后海 （电话：0591-8889 2222）  69-127㎡ 高层