闽侯

新增 275套 环比上涨102%

　　上周，闽侯两个项目拿到预售。泰禾红悦 （QQ群：248533251） （电话：400-002-0591转8185）16套叠拼产品拿到预售。世茂御龙湾 （电话：400-002-0591转8139）259套住宅，包含平层和复式产品。

　　综合6月的情况来看，供应大户世茂御龙湾 （电话：400-002-0591转8139）和西海岸 （QQ群：281012332） （电话：400-002-0591转8140）依旧推盘迅猛，各有超200套预售。而闽侯南屿的顺华乌龙江大区和泰禾红悦 （QQ群：248533251） （电话：400-002-0591转8185），都选择了低密度产品入市。上街板块，则是万科又一城 （QQ群：207586429） （电话：400-002-0591转8201）独撑场面，拿下136套预售。

成交 128套 环比下滑28.09%

　　上周，闽侯普通商品住宅成交128套，环比下滑28.09%，套均面积93.5㎡。成交主力为西海岸 （QQ群：281012332） （电话：400-002-0591转8140）的78-98㎡三房户型，世茂御龙湾 （电话：400-002-0591转8139）73-80㎡的三房户型。两个项目不足8000元均价的房源大量备案，直接拉低了本周闽侯的成交均价。

　　6月以来，正荣财富中心 （QQ群：315475073） （电话：96368）、泰禾红悦 （QQ群：248533251） （电话：400-002-0591转8185）、世茂御龙湾 （电话：400-002-0591转8139）、西海岸 （QQ群：281012332） （电话：400-002-0591转8140）成为闽侯成交的主力。从闽侯的热销产品中也能看出，价格永远是吸引购买力的第一因素。

库存

　　截止至2014年6月29日，闽侯可售商品住宅9852套。

　　从推盘和成交分布来看，荆溪的世茂御龙湾 （电话：400-002-0591转8139）和西海岸 （QQ群：281012332） （电话：400-002-0591转8140）成为闽侯的焦点，两个主攻快销路线的项目，每次都有200套以上房源拿到预售，而价格方面更是将低价走量发扬到极致，在“以价为先”的市场中吸引了大部分的购房需求。

　　值得注意的是，近期，泰禾红悦 （QQ群：248533251） （电话：400-002-0591转8185）、顺华乌龙江大区以及久未发声的阳光城翡丽湾 （QQ群：281925861） （电话：400-002-0591转8138），都有低密度住宅产品推出，使南屿板块的高层住宅混战得以缓解。