近日，福建厦门同安区一些业主因开发商推迟交房告上法庭，但开发商辩解说，因为存在高考、天气、水电等“不可抗力”，延期交房无须支付赔偿金。为此，近日双方在同安法院的法庭上展开了激烈争辩。

　　延迟交房“四大原因”

　　被告开发商说，自己一直在“积极组织施工”，导致其推迟交房有“四大原因”。

　　首先，项目开工后，因小区附近供热管道实施，占用二期项目建设用地，严重影响开发商的施工进度。

　　其次，施工期间，开发商向供电局申请临时施工用电，但由于一期部分业主认为临时施工用电的总线路架设在一期围墙内，因此集体闹事、阻挠项目施工，导致施工现场无法正常供电，多次被迫停电、停工，停工时间累计长达4个月之久。

　　第三，受到强降雨和恶劣的台风天气的影响，建筑施工作业无法正常进行，导致工期延误。

　　第四，每年高考期间，厦门市多个路段实施交通限制措施，开发商亦受影响无法正常施工。推迟一年 业主怒告开发商 “拖太久了，推迟交房有一年时间。”据业主廖小姐等人起诉说，购房时他们都和开发商签了合同，合同约定开发商应当在2012年6月30日前，将符合约定条件的商品房交付购房人使用。

　　另外，合同第九条还对逾期交房进行了具体的约定，即逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行。但是，每逾期一天，出卖人按日向买受人支付已付款万分之四的违约金。

　　原告廖小姐说，她购买的房子是88平方米，总价519616元。她是一次性付款，这些购房款早在签购房合同时就全部付给开发商了。因此，按每天万分之四违约金计算，开发商逾期交房一年，就要支付违约金75864元。

　　对此，开发商答辩说，虽然逾期交房是事实，但是，未能如期交房是因“不可抗力”导致的，因此，开发商无需承担违约责任。