初步统计显示，90-144平方米的房源成为5月成交主力，达到621套，占了五行政区整体住宅超过六成的销售量。

　　截至5月末，福州可售住宅套数为26351套，面积344.16万平方米，环比上涨4.35%。125平方米以上户型的去化周期超过19个月。

　　在整体市场成交下降的情况下，个别豪宅项目的销售情况也有不同程度的转淡。

　　据调查，阳光城集团在福州闽侯的别墅项目开盘首月的去化率降至70%且价格持平，而其2013年的销售率为100%且价格上涨了20%左右。

　　此外，福州闽侯世茂御龙湾 （电话：400-002-0591转8139）的看房者数量同比减少20%。为此，该公司的管理层表示，目前正将重点放在销售转化率上，并且为老客户提供介绍费以刺激销售。

　　厦门：政府“托市”

　　在福建开发商谋划着为项目促去化时，作为其“邻居”的厦门开发商也将打折优惠作为对市场态度的最直接表达。

　　资料显示，5月24日开盘的别墅项目泰禾·厦门院子不仅赠送面积，每套还配送2-4个车位，以此提高性价比。据称，在开盘当天厦门院子不仅有常规的让利，还给予一次性付款的购房者大幅优惠。

　　此外5月31日开盘的厦门海上五月花 （电话：0592-3180000），也直接打出扩容折算价13500元/平方米来吸引购房者。但是，除了打折之外，一直作为福建省重点住宅供应区域的厦门，也有着不同于福州市场的特点。

　　此前，有厦门市场人士对观点地产新媒体表示：“目前厦门楼市走向仍然扑朔迷离，一方面开发商价格让利加快去化节奏，另一方面政府也有着托市的心思。”