初步统计显示,90-144平方米的房源成为5月成交主力,达到621套,占了五行政区整体住宅超过六成的销售量。
截至5月末,福州可售住宅套数为26351套,面积344.16万平方米,环比上涨4.35%。125平方米以上户型的去化周期超过19个月。
在整体市场成交下降的情况下,个别豪宅项目的销售情况也有不同程度的转淡。
据调查,阳光城集团在福州闽侯的别墅项目开盘首月的去化率降至70%且价格持平,而其2013年的销售率为100%且价格上涨了20%左右。
此外,福州闽侯世茂御龙湾 (电话:400-002-0591转8139)的看房者数量同比减少20%。为此,该公司的管理层表示,目前正将重点放在销售转化率上,并且为老客户提供介绍费以刺激销售。
厦门:政府“托市”
在福建开发商谋划着为项目促去化时,作为其“邻居”的厦门开发商也将打折优惠作为对市场态度的最直接表达。
资料显示,5月24日开盘的别墅项目泰禾·厦门院子不仅赠送面积,每套还配送2-4个车位,以此提高性价比。据称,在开盘当天厦门院子不仅有常规的让利,还给予一次性付款的购房者大幅优惠。
此外5月31日开盘的厦门海上五月花 (电话:0592-3180000),也直接打出扩容折算价13500元/平方米来吸引购房者。但是,除了打折之外,一直作为福建省重点住宅供应区域的厦门,也有着不同于福州市场的特点。
此前,有厦门市场人士对观点地产新媒体表示:“目前厦门楼市走向仍然扑朔迷离,一方面开发商价格让利加快去化节奏,另一方面政府也有着托市的心思。”
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