日前，被称作是福州最贵的高端楼盘再次推出了“限量2套的500万定制精装，5月购房送100万精装庭院”的优惠。

　　据三盛百督府 （电话：400-002-0591转8003）楼盘销售人员透露，这一次百督府主推800-2000平方米独栋别墅以及500-800平方米的双拼，最低售价2000万元/套。

　　　“此次最低售价2000万元一套，之前的价格区间是3000万元--5000万元。”

　　看来，对比项目第一次的开盘，百督府高高在上的价格已经有了一些折让，而之前三盛百督府 （电话：400-002-0591转8003）初期到北京、香港等地做多次推广时，曾有“看房需要验资5000万”的极高门槛。

　　显然，现实总是要“骨感”一些，据福州房地产信息网显示，三盛百督府 （电话：400-002-0591转8003）以福新苑及保福新苑备案的房源为34套，但至今为止仅销售出一套，去化率仅为3%。

　　“百督府项目地段很好，但是价格太贵了，光是验资5000万就已经让人望而却步。”谈及百督府去化缓慢原因，有市场人士如是分析。

　　虽然去化速度慢的直接原因是产品的定价过高，但不可否认的是，在楼市下行、库存高企的当下，些许豪宅也许会将市场的阴晴变化映照的更加清晰。

　　而百督府作为福州较具代表性的顶级豪宅，其一举一动依旧可以在侧面反映出市场的最新动向。

　　福州：降价打折

　　据调查，除了百督府祭出“购房送100万精装庭院”的优惠外，目前福州入市的项目，九成以上的开盘或者加推时均有不同程度的优惠折扣。

　　其中，6月8日，福州香开新城 （QQ群：221980477） （电话：400-002-0591转8047）楼盘打出“购房可打99折，并立减15万元”。而包含有别墅和高层的三盛国际公园 （QQ群：151815036） （电话：400-002-0591转8042）也有消息称，现在购120平方米的三房户型，每平方米一口价12500元。“这比年初一平方米下降了1000多元。”

　　福州另一高档楼盘中庚红鼎天下 （电话：400-002-0591转8061）甚至打出了“买豪宅，送豪车。30辆奔驰，马上送完”的广告。

　　此外，福州本地开发商融信管理层也委婉地表达了要降价的意向，其称：“之前公司新开盘定价通常较附近项目平均高出5%-10%，相对而言，公司在福州市场新盘的定价将更为灵活。”

　　除了楼盘打折招数频出，近日的成交数据也反映出了福州市场的冷清。

　　据福州市房地产交易登记中心数据显示，5月福州市区五行政区住宅总签约套数为1099套，比上月环比减少128套，降幅达到10.43%。同比去年5月的1763套，福州今年5月一手房成交量减少了664套，降幅为37.66%。