十来年间，中国老百姓用“血”的教训总结出：关于中国楼市，巴菲特和索罗斯不能信，经济学家不能信，政府调控不能信，如今地产商开始唱衰楼市，是拐点还是苦肉计？

　　5月15日，出售股权给融创的消息公开后，绿城中国董事长宋卫平两天内收到了两百多条信息，“问及事出何因，又表示疑惑、惋惜乃至不解”。宋卫平不得不于17日在绿城官网上发布即将引退的公开信。

　　六天后，绿城与融创邀请全国三百多家媒体到杭州，宣布：双方已签署股权转让协议，此后，融创将持有绿城中国24.313%的股权，成为绿城中国的第一大股东。发布会上，北京某报女记者激动不已，说：“看了您的公开信，当时我就想给您一个大大的拥抱。”宋卫平回应：“你现在上来的话就可以。”

　　2013年，绿城以553.8亿元的销售额居国内房地产企业第十名，融创以508.3亿元紧随其后。且去年绿城销售均价达20115元/平方米，为全国房企最高。至少从惯常的指标上看，绿城都显得欣欣向荣，为什么宋卫平不玩了？

　　“中国的房地产现在就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的大冰了。”

　　就在绿城与融创作秀的同一天，《钱江晚报》报道杭州实施“限降令”救市，“商品房实际成交价低于备案价格超过15%，那么将通过技术手段限制网签”，还称“过去的一周，杭州不少降价楼盘的开发商被房管部门请去约谈”。

　　最大的小道消息来自住建部，“北上广深外，住建部将允许地方对限购政策进行调整”。与政府部门救市的急迫相映成趣的是，房地产业大佬们的集体看衰。

　　在房地产界引起轰动的是万科执行副总裁毛大庆的内部讲话。在这个后来被辟了谣的讲话里，毛大庆称反腐败对高端楼盘影响巨大，不仅少了一批官员买主，而且动摇了人们持有高端楼盘的信心。“我们万科在北京的高端楼盘，过去的三周，仅接待检察院、纪检委，就多达14到15次。”越来越多来历不明的房子流入二手市场，“我爱我家、链家的单日挂单量从原来的5套房子，急剧增长到10到12套房子，要求他们尽快销售，给予大幅优惠，甚至腰斩售价，可见这房子都不知道怎么来的。”毛大庆说：“某省某地级市公安局局长找了44家门店挂他的房子，大概1-2栋楼，帮他挂的人有他的手下、老婆、二奶等，挂的时候不计成本，玩命甩。”