面对这次交易，孙宏斌一直着保持低调的沉默，他是一个认准了方向就绝不回头的人，他不认可宋卫平的养老地产，称他绝不会做养老地产，虽然他对市场也很悲观，但他从来不害怕失败，他说：“我一直对这个市场挺悲观的，经济下滑的压力这么大，各个行业都产能过剩。”

　　“为什么现在卖呢？因为现在仍然是春天，再过几天就是夏天了，夏天卖东西肯定不适合，春天卖比较好。”宋卫平预测，如果两年后宏观经济好转，“那个时候绿城将会如虎添翼，老孙的管控能力，他的执行力，他的激情，他的斗志有充分的用武之地。”

　　“自从2001年的调控以来，中国的房地产行业一直不正常，市场不像市场，行业不像行业，企业不像企业。”

　　宋卫平称，市场因素在他转手绿城的原因中占30%比重。而坊间传言，宋卫平是因为豪赌巨输才出售绿城，面对这样的问题，宋卫平称自己“对于赌场到目前为止还不能算是一个胜利者”，他说：“这个因素占的比重真的不是太大，1%—3%，它是一种诱惑，你可以不用上班，你可以去探寻里面好象有规律又好象没有规律的变化，那是一个高智商的事情。”

　　除了30%的市场原因和不多的豪赌原因，另一个坊间传闻是宋卫平和吉利集团李书福在2002年发起轰动中国足坛的“扫黑行动”后，在数年后的宏观调控中，宋卫平的绿城中国在融资方面一直不顺利，也因此才在后来引进香港九龙仓的战略投资以及把上海、苏州等项目卖给融创。

　　这些年的江湖浮沉使宋卫平的大学同学、绿城中国行政总裁寿柏年落下大病，“去年路演回来，他胃出血，1500CC……我跟寿总加起来是120岁，总是要退休的”，宋卫平说，他离开这个行业，还因为“心里面未免有一种愤怒”，“谁让你们把这个行业和市场弄成这个样子的”。

　　“自从2001年的调控以来，中国的房地产行业一直不正常，市场不像市场，行业不像行业，企业不像企业。已经不适合一般生存能力的公司生存和发展。”宋卫平说：“我非常反感那些傻乎乎的规定，什么地价不准超过150%，超过以后影响竞拍保障房的面积。这些人疯了，简直是猪脑子，这种地我永远不会去拿，我不愿意跟猪一起做事情。中国有那么多猪脑子怎么回事？还都是名牌大学。”

　　“像杭州华家池，（价格）差不多两万七、两万八，要配安置房。安置房物管费怎么收？这个安置房你分给谁？多少平方？物管费怎么收？两个大门还是一个大门？以后怎么个融洽法？不动脑子，就管自己的乌纱帽，这个官不当也罢，又不是不当官就没有饭吃。真的对这些所谓的知识分子干部失望，天下三岁小孩都知道的，偏偏他们不知道，而且全部都是博士、硕士，不能为了乌纱帽来管理城市！”

　　访谈到最后，宋卫平爆发了，似乎要把20年来的怨气一次发泄出来：“出台一个政策，两个政策，等待、等待、等待，等到今天那些愚蠢的政策还不肯取消，原来的部长也下台了，你还给我们自由好不好？这是企业的基本权利，我们是领过营业执照的人，我们不是非法同居。以前住建部也非常不靠谱，部长下台应该放鞭炮。大家都死掉了，房产也起不到拉动作用，对谁有好处？对谁也没有好处！”

　　宋卫平

　　《致绿城业主、绿城员工及各界友人》的公开信

　　人生一世，无人不关心盖棺之论，而我能在离世前预览到大家对我二十年房地产行业生涯的追思，也是一种机缘。更有幸，看到你们的主体评价是正面的。这是莫大的安慰。以前我说过，恨不得扒开胸膛让世间看看，开发商的心，也有红的。原来大家都理解。所以，我们绿城人信奉的那句话是对的：种瓜得瓜，种豆得豆。（节选）

　　置顶楼市的地产大佬们

　　尽管房地产只是夜壶。但政府真的不需要这只夜壶吗？政府可以不用夜壶。但政府会不关注必要的经济增长与底线吗？至少房地产还不是过剩产能。城镇化和消费升级还有巨大的需求。我不相信中国会甘愿落入中等收入陷阱的地步。要实现中国梦，不管政策如何调整，都需要有个安定、舒适的家。

　　——节选自5月28日任志强三千字长文《为什么是房地产》，反驳楼市泡沫破裂说。

　　房地产至少15年之内不可能有拐点，中国房地产还有10—15年的发展期。垫首付不等于变相掉价，相反，这才是真正流着道德血液的开发商。

　　——4月13日，保利地产(行情,问诊)董事长余英在某房地产论坛上表示。

　　只要今年中国经济GDP增长率能够维持在7.5%—8%，一线城市房价依然能维持不低于10%的涨幅，二、三线城市也能维持约5%的涨幅。在中国城镇化发展的浪潮下，三线城市仍将是未来房地产企业的主战场。

　　——4月1日，恒大地产董事长许家印于恒大2013年度全年业绩（净利增长49%）发布后表示。

　　每个企业应对风险的能力都不一样，说三、四线要崩盘，不是别有用心就是能力不足。

——3月11日，建业地产董事局主席胡葆森表示。

　　中国的真实城镇化率还不到40%，十八届三中全会才定下政策，去年年底刚开完了新型城镇化工作会议，国家首度把城镇化作为国家经济发展的重要支柱，作为推动国家发展的主要动力。这个方向刚刚才定下，房地产就崩盘了，你觉得可能吗？

　　——2月27日，万达集团董事长王健林列举了三大理由，坚决反对崩盘说。

　　过去十年，确实是房地产的辉煌的十年，而从2013年特别是下半年发生在土地市场的激烈竞争看，几乎看不到在合理时间，比如三年之内房价大跌的任何可能。

　　——1月10日，富力地产董事长李思廉表示。