论坛爆料首付近百万引争议

　　昨天，顺义新国展满庭芳自住房项目首付50%的消息把备受关注的自住房再度推上风口浪尖。

　　根据“血拼自住商品房论坛”爆料，经过申购人现场咨询、论坛编辑致电售楼处咨询等多方确认，顺义新国展满庭芳自住房项目确定首付50%。申购者们对此很不理解，“自住房初衷就是为了满足刚需和夹心层的需求，现在首付50%，即使是同位置项目周边的一些普通商品房也不需要如此高价”。不少该项目的申购者质疑该自住房的意义何在？

　　“血拼自住商品房论坛”的帖子还算了一笔账，该楼盘有2种户型，95平两居和105平三居，均价19000元/平。95平的两居总价大约180万以上，按照首套房首付30%计算，首付54万元左右，但是按照50%计算，首付就是90多万元。而以此推算，该项目105平的三居，50%的首付需要100万元左右。

　　该项目官网显示，其位于京密路西侧，预计2014年底推出。目前，该楼盘已完成网上报名申购，现场信息核验也已启动，29日截止。北京市住建委官网上也显示，该项目处于“现场确认”阶段。

■回应

理解有误首付政策尚不确定

　　对于50%首付的说法，住总正华内部人士在接受记者采访时表示：“首付五成的理解有误，这个数据只是申购者在咨询我们销售人员时，销售人员给出的大概数据。我们两种户型最后的总房价在200万左右，申购者咨询说

　　他只用公积金贷款，按照规定，公积金的上限是80万，剩余的就是首付款，据此计算，首付得五成。”

不过，该内部人士称，该项目的贷款方式暂时还不确定，还需要看政策的走向，包括银行政策和自住房的政策。“我们7月份签合同收款时会按照当时的现行政策来确定，目前不知道是否会接受组合贷。”

　　对于首付方式和比例，市住建委相关人员表示，目前住建委没有规定首付必须是多少或贷款一定要用何种方式，这些应是开发商自行规定的。