市场好时，房东卖房子就像“拍卖会”，价高者得没人有异议。现如今，就算优质房源也得给购房者留足议价空间。这是福州房产经纪人郑文强近期的“工作总结”，也是福州（城区）二手房市场近期的真实写照。

　　数据统计，上周，福州二手房成交量仅140余套。今年4月份，福州中介机构二手房成交总量约1050套，福州目前有房产经纪人10000名左右，这意味着4月份有9成从业者零成交。

　　寒意逼人，福州某房产中介机构200余名员工相继离职。有业内人士感叹，“这是自2008年以来福州二手房市场最低谷！”

　　从“万元户”到零业绩

　　经纪人叹：这一波“寒流”来势凶猛

　　郑文强，2009年入行，3个月后开始独立带客户看房，游走于鼓楼区部分楼盘之间。

　　时值地产行业整体回暖，郑文强每月能促成4-5套二手房成交，这让他跻身月薪“万元户”之列。这样的状态保持了近两年。

　　郑文强曾有过这样一次经历。通湖路湖光花园内，一房东在其手上挂牌出售一套二手房。89平米，开价98万元左右。

　　“挂牌当天上午，就有客户去看房。到了下午，已有好几位经纪人带着各自客户去看房了。房东见房子很抢手，现场搞起拍卖，最后，这套房以高出起始价10万元的价格成交。”郑文强回忆，“当时行情好，没有人觉得房东这么做不合理。”