案名应凸显个性

　    先觉（福州）房地产行销策划公司总经理张炜胜认为，每个项目，每个案名，在推广时，应结合该项目的独特资源和核心卖点，赋予独特气质、精神内涵和调性，不同项目的气质形象应有差异化，才容易在市场上脱颖而出。没有独特的灵魂思想、个性特征和精神内涵的案名和广告，不是好案名。

 　   他不提倡同城同名，他认为，不同城市间，市场有区隔，借鉴或使用相同案名，是常有的事，影响不大，但同城同名容易造成同名项目间的形象混淆，消费者不容易记忆认知，对销售可能会带来一定的影响。另外，每个项目因地段、资源、产品定位不同，有高端奢侈品和刚需快消品的差异，同名产品间形象会互相影响，没有了清晰个性的形象识别符号，同名间出现短板效应，对大家都不太好。

    　另外，一位业内人士认为，无论重名是有心还是无意，从行业创新的角度来说并不值得鼓励，应尽量避免。

  　  越来越讲究人文与精神

    　回顾近几年的福州楼市，“洋案名”和“舶来风”可谓大行其道，如安妮女王 （电话：400-002-0591转8059）、东方威尼斯、莱茵城、伯爵山、罗马佳州、托斯卡纳、白金瀚宫、丹宁顿小镇等。一不愿意具名的业内人士分析认为，近20年来，福州楼盘案名的发展主要经历了三个阶段，一是早期的花园、公园、山庄、苑系列……二是中期的外国地名系列，再有就是目前回归居住又体现品牌个性的系列。

  　  张炜胜认为，未来的发展趋势是，崇洋媚外的案名越来越少。地产发展的前10年，处于地产发展的初级阶段，国内缺少经验，直接照搬舶来品，从建筑、景观风格到案名，这是最省力有效的做法，但一味崇洋媚外，也显示出了中国人在该阶段缺少文化自信心。随着中国人文精神的回归，地产开发进入成熟阶段，并对中国文化也越来越自信。现阶段，讲究中国人文和精神的案名越来越多，如运河岸上的院子、福州院子、王庄等。