楼市消极气氛从三四线城市蔓延至一二线城市，地产开发商销售遇冷情况开始从中小房企向行业巨头波及。

　　2014年4月，多家房地产标杆企业出现销售业绩报警，一直以高增长著称的保利地产和华润置地也未能有效对抗成交下滑。

　　房企减少拿地，放缓开工节奏等战略收缩已成既定事实，存货积压、现金流紧张、负债率攀升让开发商放慢扩张步伐。

　　龙头房企未能幸免

　　5月13日，国家统计局发布数据显示，1~4月，全国商品房销售面积27709万平方米，同比下降6.9%，降幅比1至3月份扩大3.1个百分点；商品房销售额18307亿元，下降7.8%，降幅比1至3月份扩大2.6个百分点，其中住宅销售额下降9.9%。

　　这意味着，全国房地产市场销售在4月份不但未能扭转萎缩态势，反而进一步加速下滑，尤其是住宅成交降幅最大。

　　甚至大型开发商也开始感到丝丝凉意。保利地产5月8日发布销售简报显示，2014年4月公司实现签约面积66.61万平方米，同比减少16.88%，环比增长13.19%；实现签约金额83.26亿元，同比减少11.77%，环比下降19.74%。

　　销售面积和销售金额全面下滑，拖累保利地产1至4月签约面积同比减少22.17%至284万平方米；签约金额同比减少9.45%至363.98亿元。

　　与万科类似，保利地产亦属于高周转、主流定位型房企，城市分布基本涵盖了中国主流城市，因此在判断一二线城市的房地产市场温度方面，保利地产和万科均被视为具有标本意义，成为楼市风向标。

　　从万科销售情况来看，4月份公司实现销售面积109.3万平方米，销售金额127.5亿元，这和去年4月业绩相差无几，未出现明显增长。

　　另一巨头华润置地亦出现销售萎缩。4月华润置地实现合同销售金额约40.6亿元，合同销售建筑面积约34.57万平方米。1~4月，华润置地合同销售金额约136.7亿元，同比下降40.95%；销售建筑面积129.74万平方米，同比下降32.14%。

　　在全国掀起降价跑量潮流的雅居乐，在4月份出现明显的销售均价下滑，预售均价为每平方米9583元，环比下降9.30%。

　　但这并不能有效刺激销售反弹，雅居乐4月份实现预售金额29.1亿元，预售建筑面积30.4万平方米，环比分别下降37.15%及30.75%。

　　从4月份销售金额环比增长情况来看，万科销售金额环比下滑11%，富力地产和龙湖地产分别下滑58%和14%，绿地集团和金地集团分别下降31%和45%。除恒大地产和碧桂园外，大型房地产上市企业销售环比几乎出现全面告急。

　　根据中原地产市场研究部统计，目前已发布4月份销售数据的全国33家上市房企中，有19家签约额同比出现下降，恒盛地产、瑞安等房企同比跌幅超50%。

　　这份统计数据还显示，33家企业前4月累计签约约4282.99亿，去年同期约为4088亿，累计同比仅上涨约4.8%，这是楼市近年来的最低涨幅。