价格不跌
吴耀文正处在装修旧房子还是卖了旧房子另寻他处的两难之间。他的房子2001年入住时装修过，十几年之后看上去不但显得老旧，而且最近总是因漏水问题给楼下的住户造成了不少的麻烦。吴耀文有个朋友2012年装修了自己的房子，面积和户型均与之相同，仅基础装修就耗资近10万元。与此同时，吴耀文居住的小区最近有人卖了房子，一套70平方米的三居室可以卖到50万元。两相比较，这让吴耀文开始犹豫了。
吴耀文现在居住的房子已经20年房龄了，既非繁华地段，又非时下热炒的学区房，他据此判断，现在能够卖到50万元，或许已经是这套房子的价格高点了，也许现在出手是最好的时机。吴耀文盘算着，如果成交再贷款30万元想必可以买到自己称心的房子。吴耀文在今年3月初偶然看到雁滩新港城社区有一套80平方米的二手房要出售，房屋在四楼，楼层总高是七层，售价是76万，这样的房子和现在的高层相比，公摊应该要小很多，吴耀文觉得这房子各方面都符合自己的要求。就这样，他拨通了房屋中介经纪人的电话。
吴耀文和经纪人毛尚宏约定当日中午就去看房。吴耀文后来说：“去了才知道，原来这套房子是东西向，且房屋客厅不是我们能够接受的方方正正的样子，没看上眼。”临别，毛尚宏答应替吴耀文物色合适的房子，自此之后，吴耀文每隔几天就会接到毛尚宏的电话。吴耀文说：“每次中介都说找到了适合我的房屋，可看上眼的房子价格都高得超出了我的心理预期。”
有一次，毛尚宏向吴耀文推介了一套六楼的94平方米的房子，报价97万元，吴耀文一听报价就不打算去看了，但是架不住中介的游说，在看房过程中，中介向房主打电话询底价，结果对方说最多降1万元。
前前后后，吴耀文跟着毛尚宏看了十几套房子，均价都在每平方米1万元以上。毛尚宏似乎也有点不耐烦了，一次看完房子之后，毛尚宏对他说：“你到底需要什么样的房子？”吴耀文说，其实他自己都有点不好意思了，“看来我的心理价位在这里是买不到房子了。”
毛尚宏虽不耐烦，但是显然他不愿轻易丢掉吴耀文这个潜在的客户，表示愿意尽力为吴耀文选择最合适的房源。整个3月和4月，毛尚宏向吴耀文推介了雁滩别的小区比如望河丽景、和泰家园以及雁滩家园等价位在每平方米8000多元的房子。直到5月4日，毛尚宏再次推介了一处位于雁滩的单位房后，吴耀文明确表示暂时不考虑买房了。
三方角力
兰州二手房市场有价无市的趋势似乎愈加明显，卖方、中介和买方在这场博弈中都渴望将各自的利益尽可能最大化。
梁明明在九州有一套面积87.1平方米的房子，2013年底的时候，他准备出售。把房子委托给了房产中介公司，签订了三个月的委托合同，合同期内如果房子没有卖出，梁明明有权单方面终止合同。
梁明明为自己的房子预估了54万元，全权委托交由中介。房子是今年1月份挂出去的，刚开始一段时间每天中介都带着人过来看房子，但是没碰上有诚意的买家，梁明明还怀疑是不是预估价高了。直到过完年回来，有一次他路过中介门店，意外看到自己的房子被标价57万，他自己都觉得这个价标得有点高了。
梁明明说，那段时间他着急用钱投资，房子早一日出售，就可以拿到现金。回到家，梁明明越想越觉得是因为中介标了高价而让房子卖不出去，对他来说就是损失。梁明明次日打电话给委托经纪人，他回忆说：“当时我确实有点生气了，就质问中介为何把价格标得比预估价高出3万元，希望中介把价格降下来，中介也同意了，后来我看到中介的价格还是定在了56万元。”最终，在委托合同期内，梁明明的房子没有卖出去。
与中介的合同到期后，梁明明没有续约，但是考虑到毕竟中介客户资源多，他们依然可以卖这套房子。同时，梁明明在58同城注册将房子以个人名义挂到了网上，标价54万元，还花了一点钱将出售信息置顶。“前后不到一个月时间，房子最终以52万元成交。”
类似的事情梁明明的朋友杨安庆也遇上了。杨安庆位于新港城一套73平方米的房子，中介在3月份挂出的价格高达87万元，而杨安庆自己心里预估价却只有75万元，由于是和中介口头协议，杨安庆也可自行联系买家。杨安庆回忆，挂出去第三天，中介就带着三四个客户来看房了，但是都嫌价格高得离谱而作罢。杨安庆没想到的是，当天晚上一个白天看过房的客户自己找到杨安庆家里来了，还预备了5万元订金，两家当即以76万元成交。
经此遭遇，梁明明说，他分析现在二手房价居高不下，和中介公司的炒作其实也不无关系。
有跟着中介看房经历的人都知道，一般情况下，中介总是极力避免客户之间见面。
吴耀文最近两月看了十几套房子，只要有房主人在场的情况下，无一例外都遇到了中介的提醒。在中介掌握了市场大部分房源的情况下，吴耀文这样的买房客户无疑更为被动。
谁胜谁负
房价迷局，无人可解，在二手房市场上，从业者笃定地认为，“没有卖不出去的房子，只有卖不出的价格”。
即便当下房价下探的声音很多，董京还是决定买房了。他通过“58同城”终于找到了一个直接面对房主的机会，几次看房面谈之后，他将一套位于五泉下广场53平方米的二手房以45万元的价格买下。
为了买房子，董京跑了七八个房产中介公司，他的要求就是只要离单位近，只要不是一楼和顶楼就行，因为现在兰州开建地铁，可以预料未来几年里，交通拥堵是肯定的。但是照着这个要求，跟着中介走了一圈，现在买到的房子算是最便宜的了。
有了自己房子的那一刻，董京说他觉得整个人都轻松了，今后房价涨涨跌跌已与他无关。
有人在这个时候入市，也有人在这个时候一如以前一样选择了等待，数月以来，二手房成交量连续下降就是证明。但是罗大成基于二手房拥有成熟的公共资源和交通设施，他依然坚信二手房市场仍将长期看好。
4月18日上午，罗大成在其12楼的办公室说这话时，今春的又一场扬尘天气突袭兰州，一场短时骤雨不期而至。
现在全国范围房价又有所松动，吴耀文也打算再等等看。
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