东风东板块成交量下跌两成
　　
　　据中原地产二手住宅成交数据显示，越秀区4月成交住宅中，约有69%是110平方米以下的两至三房，较3月上涨约23.9%。中原地产先烈中路分行高级营业经理朱澄锋透露，东风东板块面积约60平方米的电梯两房，婚房门槛价在170万元左右。而55平方米的楼梯两房，门槛价约150万元。受到公积金政策调整的“吹风”影响，近期一次性付款买家上涨约两三成。从成交量看，业主的放盘有所减少，近期成交较3月下降约20%，买家和业主多持观望态度。合富置业文明路分行主管彭杰表示，现时文明路一带成交最活跃的物业，大多是带文德路小学学位房源，特别是总价130万元左右的紧凑型小两房成交较活跃，而总价100万元物业更是放盘“不过夜”。
　　
　　芳村板块二手房价见顶回落
　　
　　据中原地产4月份的二手房成交数据显示，荔湾区面积在110平方米以下的两至三房约占市场总成交的60%，与3月份相比约下降了8.8%。
　　
　　中原地产康王路二分行营业经理张伟伟透露，因康王路板块交通、生活配套方面都十分完善，不少买家都希望在此购房，因此该板块受一手楼市的影响并不太大。但由于现时二手楼市前景不明朗，且价格相对平稳，买家多以观望为主，导致成交量较上月有所下降。据介绍，该片区婚房客青睐的楼梯楼两房单位总价在100万元左右，电梯楼则约150万元。而该板块约有30%的买家是婚房客，在付款方式上，买家大多会选择公积金或商业贷款。而业主则心态强势，基本上没有降价空间。不过，在芳村板块，二手房价却出现小幅度回落。据满堂红周峰介绍，该板块2、3月二手房成交价介于16300~16800元/m2，但到了4月，该片区的二手房成交价回落至15900元/m2，出现了将近5%的降幅，而且其成交量亦不容乐观。

　　江南大道南板块成交量下降两成
　　
　　中原地产4月成交数据显示，海珠区二手住宅成交中，110平方米以下的两至三房约占70.3%，与3月份相比约上涨了1.4%。“现时江南大道南板块二手住宅成交量较上月下降20%，而成交价则基本持平。”中原地产江南大道中分行高级营业经理冯家豪透露，该板块楼梯楼两房总价约120万元，电梯楼则约150万元。业主心态转弱，可有5%左右的议价空间。
　　
　　合富置业宝岗分行主管谢俊琳表示，宝岗一带业主下调放盘价不多，业主大多是看着周边一手楼价来调整放盘价，以总价200万元的单位来说，让价幅度大概三五万元。