落地福州惊现“限购或放宽”传闻

　　在多地屡现调控消息的同时，福州也同样传出类似消息。4月18日，福州市第一季度经济形势分析会上，福州市住房保障和房地产管理局（以下简称市房管局）公布了2014年第一季度楼市运行情况，并透露下一阶段将完善适合福州市房地产业发展的政策措施，探索分区、分类调控，避免一刀切，例如对马尾适当放宽商品房限购等，以促进全市房地产市场的协调健康发展。

　　消息一出，福州楼市业界立刻不淡定了，“放宽限购”的消息不胫而走。

　　实际上，早在4月初，网络上就已盛传福建省悄然出台“闽十条”助力楼市，其中包含多项优惠政策，但立刻被官方否定，业内人士也多称“一些内容太离谱，更像从业者的一厢情愿”。

　　然而“闽十条”的传言刚刚落定，立刻又传出“马尾或放宽限购”的消息，让本已敏感的楼市再度风声乍起。

这一次，概率究竟多大？

争议放宽限购，概率多大？

　　“与以往大家凭空讨论限购会否取消不同，这次是从官方会议上透露出的消息，虽然还处于探索阶段，但可靠性还是很高的。”福州世联地产总经理郑璋表示，以此判断，马尾在下半年率先放宽限购的可能性很大。

　　对此，福建中原地产总经理蔡俊分析认为，相对于鼓楼、台江、仓山等主要行政区域，马尾区一直相对独立，又是经济技术开发区，从这里试点放宽限购，一方面对福州整体楼市影响有限，另一方面也有助于马尾新城的开发建设，鼓励该区域进入快速发展阶段。

　　而资深房产专家刘福泉更是直言“马尾放宽限购的概率极大”，关键还看限购放宽的后续影响。

　　由此可见，马尾或放宽限购已成不少业内人士的共识，但除了“相对独立”、“对整体楼市影响较小”以外，为何放宽限购的试点或选马尾？