4月19日，“马尾或将适当放宽限购”的消息一经放出，立即引发全城热议。

　　5月6日，针对众多焦点问题，福州地产界权威人士齐聚马尾，出席“对话楼市，论道榕城”福州房地产市场走向高峰论坛，众位专家与媒体资深人士共同探究楼市动向，就马尾或将不限购等议题展开了激烈讨论。

　　多位业内人士认为，在当前探索“分区、分类调控”的政策背景下，马尾放宽限购确有可能。

缘起多地均提“分区、分类调控”

　　近段时间以来，全国多地市均弥漫在调控政策疑云之中，而“分区、分类调控”则成了舆论新焦点。

　　据了解，从4月至今，全国多地市纷纷传出限购放宽的信号，其中南宁市更在4月28日晚正式发文称：4月25日起，广西北部湾经济区内的北海等多个城市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。

　　此举被业界普遍认为是“打响了限购放宽第一枪”。

　　无独有偶，天津滨海新区亦计划实施差别化限购，即只要在滨海新区范围内无房即可在新区购房，目前尚未获批。无锡自5月1日起降低落户门槛，被解读为鼓励购房。

　　宁波在五一期间也传出“口头放宽限购”的消息，限购政策由购房者户籍所在地和拟购房所在地两地同时核查，变更为仅在拟购房所在地核查，但当地住建委称不知情。

　　而安徽铜陵虽未提及放宽限购，但却以正式发文形式公布了一系列重大楼市新政，包括住房公积金贷款、契税补贴等方面，并从5月1日起正式实施。

　　5月6日，成都市政府也发布通知称，自6月1日起调整灾后重建的落户政策，新政为购房满90平方米以上住房且缴纳社保满一年以上才能落户。成都当地媒体解读称：此举实际上将成都购房落户门槛从此前的70平方米提高到了90平方米。

　　一时间，全国各地楼市“山雨欲来”，三年多来的调控格局似有松动之势。

　　“实际上，这种政策层面的松动窗口在今年年初的政府工作报告中就已有体现，‘针对不同城市情况分类调控’，根据这个精神，各地依照当地实际情况‘分区、分类调控’的格局初现端倪。”福州大学房地产研究所所长王阿忠在论坛上表示。