入住后经常停水找谁处理？

    　连江刘女士：我购买了一处商品房，该房属于顶楼。装修完入住一年后就发现经常停水，并且越来越频繁，严重影响了我的正常生活。为此，我多次找物业，但物业迟迟不予处理。请问可以要求开发商处理吗？

    　答：如果是因为开发商建设质量问题或规划设计不合理导致的，在保修期内的话，可以要求开发商整改，如果只是自来水公司的水压问题造成的，只能找自来水公司解决。

    　租客可依遗嘱接受房主赠房?

   　 福州刘先生：我和妻子一直租住一老人的房子，老人无儿女无老伴，现在老人欲立遗嘱将其房屋赠与我们，但老人还有一数十年未往来的同胞弟弟，我们能接受他赠与的房子吗？

   　 答：老人没有配偶与子女，房屋是其个人财产，其有权进行处置，你们可以接受赠与，老人的胞弟无权干涉。建议你们对老人扶养至终老。

  　  房主不同意低价过户是否违约？

  　  福州李先生：我买了套二手房，合同约定总价为60万元，补充协议约定总价实际为80万元，现在房主不同意低价过户了，他属于违约行为吗？

  　  答：只要卖方不同意过户且拖延配合逾期办理，就是违约行为，可以追究其违约责任。

  　  卖方不提交贷款材料是否违约？

  　  福州郑女士：我通过贷款方式购买了一套二手房，买卖双方的贷款材料都已备齐。现在卖方以银行服务欠佳为由，撤回了贷款材料，并要求我必须将除去首付的剩余房款以现金方式结清。请问，卖方如此行为算不算违约。

    　答：如果因卖方问题导致你无法办理按揭贷款，卖方构成违约，可以追究其违约责任，你方要注意保留收集相关的证据。（记者金宁津整理）