>>【返回首页】

首页 > 资讯头条 > 正文

王石:楼市买了就赚的时代结束 行业增长速率放慢

海西房产网 发布时间:2014.05.05来源:东方财富网

导语:对于整个房地产行业的前景,王石持乐观态度。他认为,长期看,随着城镇化进程的加快,房地产会有很好的前景。不过“买了就能赚钱”的阶段已经过去了,整个行业的增长速率会放慢。现在一线城市房价已经控制住了,其他城市稳中有降
标签:   王石  楼市

  “在哈佛,我完全是防御型的,对任何人都是防着、躲着,因为没法正面和人家交流。”到了剑桥以后,王石自觉就放松了,换了一个新的环境,一切都是新的。“中国发生的事情,太让他们意外了,西方的逻辑根本解释不了,他们有很多话要问我,很带劲。”

  王石才去剑桥三个月,就认识了很多人,因为他每天都在学院食堂吃饭。“晚上7点半,一声锣。我想那个锣肯定是中国带来的,特别响,‘哐’一声门开了。吃饭必须穿正装,外面套黑袍,像我这样肯定不行。”他拉着自己的衬衣领子说。

  “在商言商绝非不谈国是”

  对于困扰过他的中国工商界地位问题,王石也有了新的答案,“我说的在商言商,绝对不是不谈政治,不谈国是。我首先是个公民,公民就有公民权,我是可以谈政治的;其次我是个商人,我当然可以关心工商业阶层面临的问题”。

  王石认为,自己和其他工商业者至少是“同命相连,兔死狐悲”。“躲是躲不掉的,首先自己要透明、守法;其次是靠自省,不断规范,承担社会责任,出了问题就承认,这样社会才会进步。”

  2013年7月,“企业家教父”柳传志在一次小范围聚会上说的一席话,经转述与放大,在企业家群体中引发了一场关于企业家是否应“在商言商”的大讨论。“从现在起我们要在商言商,以后的聚会我们只讲商业不谈政治,在当前的政经环境下做好商业是我们的本分。”柳传志说。

  王石在接受《舒立时间》采访时,明确澄清了他所认为的“在商言商”的三层含义。“第一层,中国解放之后整个国家泛政治化,一切都以政治、意识形态为主;改革开放之后,虽然变成以GDP为主导,但大家还是免不了开口闭口都是政治。因此针对这一点,我提出应该在商言商。”

  “第二层含义,是我本人从自我否定到自我肯定的一个过程,商人在中国社会中地位不高,但作为商人,首先要对自己的定位有判断。你如果自己都不喜欢,别人怎么喜欢你?工商业者一方面希望得到社会认可,另一方面你自己都不尊重这个行业,那怎么行?所以商人要对自己所在的行业尊重、承认和喜爱。”

  “第三层含义,就是需要有精益求精的精神,房地产行业同样如此。比如万科现在推进的住宅产业化、绿色建筑,就是求精的意思。”他说。

  对于整个房地产行业的前景,王石持乐观态度。他认为,长期看,随着城镇化进程的加快,房地产会有很好的前景。不过“买了就能赚钱”的阶段已经过去了,整个行业的增长速率会放慢。

  “现在一线城市房价已经控制住了,其他城市稳中有降,如果这个趋势能保持住,那么整个房地产就会进入一个良性健康的轨道。”他表示。

  此外,对于目前中央“既打老虎又打苍蝇”的反腐,王石也给予了很高评价和期望。“对房地产行业来讲,最大的调控就是反腐。你会发现,反腐以后,高档房子的需求立刻就减少了,如果能坚持下去那就太好了。”王石认为,腐败行为在房地产行业尤其明显,权钱交易多数都会跟房子有关,有的官员甚至拥有几十套、上百套房子。

  “反腐本身就是制止不正当交易,包括幕后交易和灰色收入,反腐把这些非刚性需求的腐败购买力抑制住,特别是对于高端房子的需求,由于腐败造成的虚高的房价也被抑制住了。”他认为,这对房地产行业是好事。

  针对2013年11月十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中明确提出积极发展混合所有制经济,实现非公有制经济参与国企改革的重大突破,他提醒道:“政府现在提混合所有制经济,无疑将释放社会资本的强大活力,但如果还像之前几年那样腐败继续抬头,最后的结果,很有可能就是在产权交易过程中,进行一个灰色的利益重新分配。”

  “现在大力反腐,把这种灰色交易抑制在可控的范围内,有利于在产权交易中营造一个公平的环境。”他说。

  2013年,万科通过和当地知名开发商合作的方式,先后进入了中国香港、美国、新加坡市场,包括与新世界发展有限公司合作开发香港荃湾项目,与铁狮门公司(Tishman Speyer)合作开发美国旧金山Lumina项目,与吉宝置业有限公司合作开发新加坡林曦阁(The Glades)项目。王石表示,万科国际化的目的很明确,就是学习。他认为美国是最好的学习的地方,第二就是英国,三年之后再考虑进入新兴经济体国家,如土耳其、巴西、印度。

  王石表示,万科国际化的目的很明确,就是学习。他认为美国是最好的学习的地方,第二就是英国,三年之后再考虑进入新兴经济体国家,如土耳其、巴西、印度。“但无论怎么国际化,万科主要的业务重点仍会在中国。”他说。

  王石认为,包括万科在内的中国企业到海外投资,仍旧面临文化差异、环保意识等诸多挑战。在这个过程中,中国企业需要重新审视自己,重新定位,这是一个反思的过程

  现在,王石更多的兴趣已从万科、房地产、运动转移到文化传承、个人修为上。“剑桥读完了,我就准备去耶路撒冷,研究基督教的本源;然后是伊斯坦布尔,了解伊斯兰问题。”王石说。

返回海西房产网首页>>
海西房产网官方微信:扫一扫,立即关注!
关注“海西房产网”,获取楼市新闻资讯。
地产要闻,一手掌握!更多关注@海西房产网官方微博
更多

今日热点

楼盘动态

地产招聘

更多>>
热门楼盘:更多>>
热点推荐
购房工具

楼市画报

楼盘广告

更多>>
福州楼盘签约:销售排行>>
>>相关新闻 更多>>
关于我们 | 公司招聘 | 广告服务 | 网站地图 | 免责声明 | 联系方式 | 友情链接
h0591.com © 2013 海西房产网 版权所有 闽ICP备11002896号
客服电话:0591-83784488 客服QQ:18512029 378670880 466844322