楼市交易放缓,福州政府“救市”的传闻一波刚平一波又起。据《海峡都市报》报道,上周五(4月18日),福州一季度经济形势分析相关会议上传出消息,商品房库存约5万套,房地产走势偏弱,福州或将放宽商品房限购。

　　据报道,在上周五的相关会议上,福州市房管局透露,下阶段将完善适合福州市房地产业发展的政策措施,增加普通商品房供应,探索分区、分类调控,避免一刀切,如对马尾适当放宽商品房限购等,以促进全市房地产市场的协调健康发展。

　　业内人士认为,目前福州楼市已经出现了交易放缓的现象,趋势性的压力显现,依赖“土地财政”的福州市政府“救市”信息频出。

　　业内称或为“关门”政策

　　据上述媒体报道,福州市房管局消息显示,福州市城区商品房价格从去年以来持续上涨,且在高位运行,加上受一些城市房价下跌和舆论宣传及银根收紧影响,购房者观望情绪渐浓。其中,一季度福州商品房供应量下降,市区库存增幅加大。截至3月末,福州市区累计可售商品房550.99万平方米,同比增长25.34%,如果以一套商品房面积110平方米计算,可售商品房约为5万套。

　　另据克而瑞机构提供给　《每日经济新闻》记者的数据显示,福州楼市2014年一季度成交量为64.27万平方米,同比2013年一季度82.25万平方米又减少了17.98万平方米。

　　据悉,福州市房管局认为,商品房价格仍在高位运行,当前福州楼市市区商品房成交量下降,影响后市信心。同时,商品房库存量存在结构性“过剩”,而土地供应不足。下阶段将完善适合福州市房地产业发展的政策措施,增加普通商品房供应,探索分区、分类调控,避免一刀切。比如,对马尾适当放宽商品房限购等,以促进全市房地产市场协调健康发展。福州将加大中小户型普通商品房的供应量,严格控制大户型高档商品房用地供应。今年计划新开工公租房(含廉租房)3000套,配租公租房4000套。

　　不过,福州一些业内人士对《每日经济新闻》记者表示,目前并未接到官方正式的限购松绑通知。一位业内人士表示,由于此类消息较为敏感,即使眼下压力明显,福州市政府也不会出台公开松绑文件,而可能采取“关门”的形式。