房地产先行改革

　　“房地产企业将成为本轮改革的重要内容。”国资委一位内部人士告诉中国房地产报记者。

　　房地产央企的整合工作始于2004年6月，迄今已有10年之久。彼时，国资委发出《关于中央企业房地产业重组有关事项的通报》，贯彻主辅分离、精干主业的要求，决定由中房集团、保利集团、华侨城、招商局和中国建筑工程总公司5家企业牵头整合国资委168家央企旗下的房地产资源，正式拉开央企房地产整合大幕。

　　此后两年，国资委先后4次公布了央企主业，最后认定14家以房地产为主业的央企。

　　2010年，国资委确定了包括中国建筑总公司、中国房地产开发集团、中国保利集团、华侨城集团等在内的16家地产主业央企。

　　2011年，鲁能集团、中航工业、神华集团、中煤集团和新兴集团获准保留地产业务。伴随这5家央企被国务院国资委特批，允许做地产的央企由此前的16家，扩至21家。

　　近一年以来，在混合所有制的推动下，中国海外发展有限公司、中国中冶集团等都启动了混合所有制改革试点。

　　而今年下半年开始的国有资本运营公司试点，将进一步冲击目前房地产行业的格局。据悉，国有资本运营公司将对现有的央企进行重新组建，这种组建形式将采取分类形式，比如房地产央企归属房地产部门统筹。

　　具体有哪些房地产央企将进入国有资本运营公司的首批试点，以及具体的时间表，国资委人士都三缄其口。但国资委内部人士透露，此举将加速78家央企退出房地产业务的目标。