近郊项目或专攻投资需求

  　  与前两年大量放量的市中心SO?HO项目不同，近郊板块正逐渐接棒市中心，成为SOHO销售的“主战场”。

  　  而未来，正荣财富中心 （QQ群：315475073） （电话：96368）也规划推出两栋SOHO产品。此外，据了解，位于桂湖板块的融汇温泉城 （QQ群：372127073） （电话：400-002-0591转8199）也规划了11栋6~12层的小高层精装SOHO产品，户型面积在35~60㎡之间，也预计在4月份推向市场。

    　一在售SOHO项目负责人表示，“目前福州市场上在售的SOHO产品供应总量相较以往并不大，相对于以往SOHO集中在市中心的情况，如今随着福州的城市扩张，市中心土地稀缺，房价上涨，SOHO的开发正逐步向三环外、闽侯、连江、桂湖等周边区域发展。这不仅可以满足不同人群的置业需求，还能通过丰富项目品种业态来规避风险，并作为项目容积率的一个搭配，实现项目价值的最大化。”

   　 而对于尚处于产品规划期的开发商，业内人士建议，应适当对SO?HO项目进行规划调整，首先是在层高方面，尽量做到挑高，增加产品的附加值。此外，在户型设计方面，也应该与住宅产品形成区隔，“例如住宅设计面积在60㎡以上，而SOHO面积设计在30~60㎡之间，走小面积精装修路线，专攻缺乏经济实力的刚需过渡客和手头有小额资金希望保值增值的投资客。”

近期热推SOHO项目  板块   户型区间  价格
凤翔湖滨世纪 （QQ群：331437202） （电话：400-002-0591转8187）   闽侯荆溪板块 36~93㎡ 均价8000元/㎡
世茂上游墅    闽侯县城新区 26~40㎡ 均价9000元/㎡
西海岸 （QQ群：281012332） （电话：400-002-0591转8140）项目    闽侯县城新区 38~55㎡ 本周推盘价格待定
信通中心 （电话：400-002-0591转8198）     闽侯南屿板块 39~89㎡ 尚未推盘价格待定