2010年，一纸住宅限购令，火了“低总价、低门槛”的SOHO。从此，福州SOHO发展进入快车道——供应量井喷 售价租金“虚高”
有数据显示，从2010年至2013年，福州SOHO供应量达到85万㎡，而同期的成交为78万㎡。未来，伴随着2013年多幅商业地块的入市，包含写字楼、SOHO在内的商业物业数量还将激增。
这四年，福州的SOHO走过怎样的路？
2010住宅限购，火了SOHO
供应9万㎡销量9万㎡
2010年，史上最严厉楼市调控——限购令出台，全方位堵截炒房投机渠道。
与此同时，商业地产逆势升温，成为填补住宅投资空白之后的新热点。其中高端写字楼项目购买成本高，一般投资者难以企及。而SOHO不限购，亦商亦住，且面积小总价低，作为过渡性物业居住或投资均比较理想，更多的投资客热衷其中。
有需求就有供应。不少开发商更是将原本为商业属性的SOHO包装上了住宅的“马甲”，从而吸引“被限购”群体继续涌入楼市投资。福州部分SOHO项目已连续多次名列商业项目销售排行榜之首，甚至出现加价购买的现象。
主力项目：
金融街万达广场15000~16000元/㎡现售价：18000~19000元/㎡
2011“住禁商”，点燃SOHO投资热
供应35万㎡销量18万㎡
5月，福州“住改商”禁令启动，开始严厉制裁改变住宅功能的行为。此举使原本就已十分火爆的福州商业地产市场更加火爆。不过，大型的购物中心和高端的写字楼因客户定位比较高端，“住改商”禁令对其影响不大。
SOHO“钱景”不断放大令其“量价齐升”，进入“强势密推期”。
主力项目
仓山万达广场SOHO 均价13000~14000元/㎡现售价18000元/㎡
周边住宅均价10000~11000元/㎡左右 现售价14000元/㎡
恒宇国际公馆 （电话：400-002-0591转8008） 27000元/㎡
茶亭SOHO 17000元/㎡
凯隆橙仕公馆 （电话：400-002-0591转8094）SOHO 11000元/㎡
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