房价的持续下跌，影响着温州的实体经济。温州市长陈金彪在今年两会期间接受媒体采访时称，温州中小企业大概有70%与房地产有关系，有些买楼，有些入股投资在房地产上。地产市场缩水后，影响了企业抵押物的市值，由此银行会缩小这些企业信贷规模。目前，温州投向房地产的资金比全国其他地方要高，大概有1000多亿元，温州年度银行信贷融资就7000多亿元，这对实体经济影响很大。

  温州的“弃房”现象或许还在恶化。据温州市中级人民法院透露，去年温州共司法拍卖房产918处，交易额46.96亿元，其中52%属金融债权抵押房产，涉及不良资产120余亿元。今年这一数据还将上扬，预计有2000余处房产须进入司法拍卖程序。从去年温州司法拍卖情况来看，拍卖房产平均标的额超300万元，导致许多有意向的竞买人望而却步，全年司法拍卖成功率不到5%。

  “司法拍卖房因具备不限购、免佣金、低起价等因素，在温州楼市上升期时一直是‘淘房客’眼中的香饽饽。即便司法拍卖要求一次性付清全款，仍有很多人争抢，价格也抬得很高。但现在司法拍卖的房产不少是中高端房产，单价高，而目前购买人群以刚需为主，投资购房者少，因此司法拍卖付全款的要求让绝大部分刚需购买者望而却步。”温州某房产研究人士称。

  今年3月初，温州中院和市住建委，以及三家银行签署司法房产拍卖协作纪要，规定今后司法拍卖房产不仅可以办理银行贷款，且无需担保。温州中院副院长林跃表示，司法拍卖房产产权和抵押权预登记制度，有效破解了司法拍卖一次性付款的难题，提高了拍卖成交率，也提升了温州金融机构不良债权司法处置的效率。

  温州房价的大幅度下跌，也影响了民间资本的走向。自2009年起，央行温州中心支行每季度都会对储户进行“最合算投资方式”问卷调查。在调查中，“房地产投资”一直居首位，“民间借贷”长期位居次席。现在温州一直活跃度颇高的民间资本似乎变得有些安分。2011年末温州全市居民储蓄存款余额为3342.26亿元，到2013年底上升至4002.43亿元。