二手房中介的基本待遇，同样也是中介心底一大硬伤。据记者了解，该行薪水由底薪和提成两部分组成的，但通常底薪很少。玉红告诉记者，“规模大一些的中介公司每月底薪一千左右，提成约佣金的20%或30%；规模较小的中介公司一般没有底薪，但提成能达到50%以上。如果交易一套价值100万的房子，中介公司收取2%的佣金，员工的提成就有1万。”

　　“一旦市场不景气或者中介偷懒，就可能朝不保夕。新人很难保证每个月有成交。”她说。

　　揭露：端口机制惹祸 诚信市场待建立

　　事实上，网络虚假房源的现象早已出现。针对该现象《房地产经纪管理办法》也做出过明确规定，并出台了一系列惩治措施。然而这种现象不但没有销声匿迹反而有愈演愈烈之势。记者以某大型网站二手房业务为例，仅郑州市搜索到的二手房源信息就超过19万条。而据记者向业内人士了解到，郑州每月待售房源约仅为1万-2万套，成交在5000套左右。尽管房源可能面临重复，但网站房源数量超过10倍之差，其虚假水分可见一斑。

　　2012年，郑州本土大型中介公司美华房产曾提出“美华100%真房源”，凡是在美华房产门店发现虚假房源，奖励举报者100元。然而提起虚假房源，郑州美华房产总经理乔小勇仍深感无奈。“大公司花费了很多力气在做真房源，但一些不良公司只要发布几条虚假房源，我们就功亏一篑了。”他认为，在网站平台上，小公司和大公司地位几乎是一样的。

　　据美华房产监测数据显示，目前二手房客户72%来源于网络。网络已成为代替门店的客户最大来源口。而经纪人要发布房源，首先就要向网站购买端口。

　　中介购买端口后，将在有限时间(以月为单位)内拥有在该网站上发布一定房源数量及刷新房源、更新置顶的功能。而如果需要发布更多房源，则需要继续购买端口。

　　“起初容易占领好位置，但房源越来越多之后，不刷新、不再购买端口，房源就容易被覆盖。而且如果价格没有优势，发布的房源简直石沉大海。”资深从业人员向记者描述，“端口其实就是‘面多了加水，睡多了加面。’房源越来越多，虚假也越来越大。”

　　随后记者调查发现，虚假房源的日益猖獗也让不少网站加强了监管机制。58同城等网站直接在页面上设置了“举报”功能，企望通过消费者监管发布人员。

　　“这种做法并不是没有漏洞。”该资深人士说道，中介的竞争非常激烈，竞争对手间恶意举报并不鲜见。同时，网站本身房源量巨大，举报后如何辨别房源真伪，对于工作人员也是考验，最后的结果可能是不了了之。

　　同理，发布端口的信息认证也需要通过人工筛选。某网站编辑透露，“网站后台每天要筛选数百上千条房源信息，房源量太大审核非常困难。而编辑本身对房源的判别也不可能精准，一定程度会存在人工出错。”久而久之，发布端口的房源监控几乎也成了鸡肋。只要购买端口，几乎就可以随意发布房源。

　　端口的疏漏，一定程度助长了虚假房源的盛行。

　　“虚假房源把整个行业气氛搞坏了，中介与网站都需要加强自律与维护。”壹加贰不动产郑州公司总经理孙小明说。虚假房源让购房者对中介失去信心，将导致恶性循环。诸多业内人士在接受记者采访时达成共识，中介及网站应尽快共建诚信机制。

　　315临近之际，在新浪二手房倡导下将由本地多家中介公司组建“认证房源诚信联盟”，即新浪二手房通过与中介公司签订合同，以保证中介发布的真实房源，同时网站将通过房源加v置顶推介。后果是，一旦认证房源被确定为虚假，中介方将接受合约中的严厉惩罚。

　　此举在于网站通过合约的“硬度”与联盟的“约束力”，双方促进真房源的推广，挤压虚假房源。“希望通过多方努力，中介的信誉能够早日恢复。”郑州创实不动产总经理周延翟说道。