在吴城选择买二手房之前，他的生活是平静的。

　　从去年10月份找房开始，吴城的电话号码已经被入录了中介们的买家名单。“通常我打过去，他们会告诉我房子没有了，要么当即推荐其他的房子，要么过一阵子，他们会再次找到我。”这样的现象太常见了，吴城四个月来陆续打过一二百通电话，七八成都像这样。然而接到的中介电话和短信，却汹涌如潮。

　　买家：虚假房源乱象丛生 太气人

　　“网上操作很方便，信息也比较直观，但买套房却这么难？”吴城几个月的看房，主要从网络上寻找，但结果却不尽如人意。

　　“一个相同的小区，报什么价格的都有，起初很难分辨。标题都写着房东急卖，可打过去却告知房东加价了？这也是急卖吗？”吴城充满质疑。不仅如此，在网络选房过程中，充满诱惑力的房源除了会被告知卖掉了，吴城还会遇到各种虚假信息：小区名称、楼栋错误、朝向错误、图片明显虚假……有一次吴城急了反问中介“您这信息都错了，这不是弄虚作假么？” 对方回应，“不好意思，我写错了。”

　　在郑州新浪乐居最新的一项线上调查中显示，16120人参与的调查中有92%人遭遇过网络虚假房源，其中，经常受骗的占比达六成以上。

　　“没有集中的时间，平时只能在网上找。有时候周末休息，一上午联系了十多个中介，最后就一两家可以看，效率非常低。”吴城抱怨，此后和女朋友的周末时间几乎都耗在这上面。此外，实地看房也是常常“碰壁”。“有一次接到中介的电话，是中意的小区。没有细问我们就打车到了小区与中介碰面。去看了房子才知道，原来跟我们之前约定的根本不是一套。”吴城意识到自己又被中介‘忽悠’了。

　　记者随机从二手房网站上选择几套房源，吴城一眼便能认出哪些是一定是“虚假房源”。“价格与同小区其他房源相比很低、信息错误量非常大的一般都是假的。”

　　吴城通过自身经验总结，虚假房源主要有两类，一是中介为了吸引客户随意捏造的房源，二是发布的价格偏低或图片楼层、楼栋等信息虚假。”虚假房源浪费了我们大量的时间与精力，对中介本身信誉也没有任何好处。“吴城对此愤懑不平。令他不解的是，为什么中介要发布虚假房源呢？

　　中介：行业潜规则 我们也很无奈

　　“我不发布价格低一些的房源，你会点击我这条房源么？”

　　两年前，玉红刚加入中介行业，没经验没收入。热心的前辈们告诉她，“多注册几个端口，然后多发房源，逐步积攒客户。当然，你发的房源要看起比较有优势。”玉红说，前辈们所指的优势，无非是包装一套“物美价廉”的房子。

　　“现在信息这么快速，自己手上的房子其他人也有。你的价格不够低，别人怎么会来咨询呢？”玉红接过从网上导入的客户，对这条信息量错误或纯属杜撰的房源，玉红有一套统一的说辞。“不好意思这套房子卖掉了”、“业主出差了，得过几天回来，到时候我联系您。”“房东现在提价了，这个是之前的价格。”或者“问的人太多了，房东现在又不想卖了。”后续大致雷同：我这里还有这个小区的另外几套房源，你要不来看看？

　　不仅在二手房市场，租赁市场同样存在大量虚假。干了半年中介的小夏透露，“我们挂在网上招租的照片都是假的。有些写的精装修，实际上是比较基础的简装。”

　　“‘网上钓鱼’基本是行业潜规则。”一位业内从业人士告诉新浪乐居记者。“二手房买家中，60%为首次置业，该类人群多半没有买房经验。而且房产不像一般的商品，购房者一般会多看、多比较。如果在同样小区同一户型的房源，有价格更具优势的一套，你会错过它吗？”该业内人士举例反问记者。