不少报价已超新房

　　上周末，岛内莲花一处准现房开盘，其户型面积以七八十平方米的刚需户型为主，均价约35000元/平方米。不过，从二手房市场的报价看，当前厦门一些繁华商业片区的二手房价格，已经远远超过新房。

　　据厦门房地产联合网统计，2月全市30个片区中，挂牌价最高的是思北片区，均价达30824元/平方米。而在思北片区中，单价最高的小区应属新华城。由于该小区划片读厦门实验小学，成交价一直在二手房价格榜上居领先位置，挂牌单价在4.8万—5.8万元/平方米不等。其中，一套31平方米的小户型住宅，报价180万元，折算单价达到5.8万元/平方米。

　　导报记者昨天在实地采访时发现，就思北片区实际出售的房源看，一些建于2006年以后的楼盘项目，单价报到3.5万-4万元/平方米的比比皆是。以故宫裕景一套在售三房为例，其挂牌单价已经达到4.1万元/平方米，总价接近500万元。

　　据了解，目前厦门6区中成交活跃、受刚需户型青睐的二手房，单价集中在1.5万—2.5万元/平方米。火车站片区二手房普遍在2.5万元/平方米左右，湖里老城区的二手房大部分在2万-2.2万元/平方米，枋湖片区则以2.5万-3万元/平方米居多。