刚刚过去的2月，厦门不仅一手房交易量锐减，二手房交易量也较节前出现大幅萎缩。厦门市国土房产局5日发布的房地产市场成交数据显示：2月份厦门二手住宅仅成交848套，面积9.05万平方米，面积同比跌幅43%，环比下跌54%。

　　与此同时，二手房价格不降反升。昨日接受导报记者采访的业内人士表示，由于房价高高在上，加之节前市场消化了大量刚需客户，当前看房客户减少且观望情绪浓厚，二手房市场已再现去年春天“国五条”落地后有价无市的局面。

  　  要买房的客户少了

　　要买的，节前都买得差不多了，现在剩下的，全是持币观望的。

　　做出如是判断的岛内莲前片区一家中介店的店长小叶，昨天，他告诉导报记者，过年前那段时间他和同事确实忙晕了，但最近一段时间，市场上看房的客户少了很多，近来他的很多时间都放在培训新员工上。

　　厦门市国土房产局发布的房产统计数据也显示，今年1月份厦门共成交二手住宅1847套，成交面积18.26万平方米，创下自去年4月厦门版“国五条”落地后的单月成交最高纪录。不过，2月份厦门二手住宅仅成交848套，面积9.05万平方米，成交面积同比去年同期减少43%，环比1月份更是减少了54%。

　　伴随市场上意向客户的锐减，此前在二手房市场蔓延的“房荒”近期得以缓解。欢康房产总经理舒帮兵告诉导报记者，目前他们积累的房源数量相对平时更多一些。“我们火车站片区，平日平均有约20套房源在售，但现在可以达到30多套。”

   　 房东报价不降反升

　　虽然销量大降，当前厦门的二手房房源有所增加，但和节前相比，很多房东的报价却是不降反升。

　　去年底，市民徐女士夫妻俩，有意购买一套面积较大的改善型住房，开始在岛内的湖边水库、五缘湾、会展一带看房，奈何总价太高，又将购房计划转移到海沧。谁知，春节过后再到海沧一看，发现这里的价格也涨起来了，一些次新盘的价格甚至已经超过岛内部分地区。

　　在海沧生活区做房产中介的小吴，这段时间正忙着和手上的客户重新核实挂牌价格。“就说海沧大桥引桥边上的绿苑新城吧，1月每平方米的挂牌价很多都在17000元出头，现在普遍都上18000元了，还有更夸张的，竟然超过2万元了。”

　　再看岛内，一些面积、户型适中的刚需房，房东报价也有所上调。以成交比较活跃的火车站片区的世贸商城为例，其小户型的报价相比节前，一平方米涨了一两千元不等。节前价格约为2.3万/平方米，节后已经提至2.5万/平方米。

　　据厦门房地产联合网统计，截至2月28日，厦门6个辖区30个片区二手房挂牌均价，除了文灶、翔安、金山、槟榔、岳阳和永升六个片区有所下降外，其它24个片区卖方报价全部上涨。