谢逸枫：因为我判断，这三个城市楼盘都存在特殊性。比如杭州的北海公园实际上是清盘的，它手里没有几套房子了，把这几套房子卖出去就没房子卖了。天龙香榭里，这个楼盘打最低的那几套房子，跟前期的高档比较的确低了四五千块钱，但是均价绝对没有掉那么多降幅被夸大了。还有常州的星河湾，媒体上说直降5000块钱，实际上这个5000块钱是毛坯房，而且只有两三套。另外一个大名城下降了1千块钱，按照我们对每个套数的计算，均价评估实际上没有这么多，是被媒体夸大了。襄阳的楼盘降价促销，今天我们获得最新的消息是这个楼盘已经崩盘了，开发商已经破产了，原因并不是跟这个放贷收紧有关系，而是开发商违背了市场规律，导致资金回笼不及时。因此，跟放贷收紧跟杭州降价是俩码事都没有什么关系的。

　　著名经济学家马光远先生此前表示，今年房价下降可能是大概率事件。

　　马光远：这是一个长期趋势的判断。首先，最根本的原因一是去年涨的太多，透支了未来很多年上涨的空间。第二是过去11年，整个房地产表现特别好，好到超过预期，包括房地产投资的指数，包括新房的开工量，包括住宅的开工量。整个房地产的开工量超过66.6亿平，去年整个销售超过13亿平，去年到位资金超过12.2万亿，全社会的融资额7.29万亿。这种好的表现，未来这些房子如果建成，也得销售很多年。

　　其次，就是整个货币政策的变化，过去很多年中国房地产之所以出现价格的上涨，主要由三大引擎，第一是货币的过渡宽松，第二个引擎事需求引擎，第三个引擎就是中国经济高速增长。这三大引擎，第一个是高速增长，基本上可以判断我们已经告别8%以上的增长了，整个经济的基本面，现在强调的不是数字，而是增效，这个引擎基本上熄火。第二个引擎，今年我判断一类宽松的货币来发展房地产来讲，非常要命，现在看到整个房地产融资成本是非常高的，目前出现信托问题、整个货币领域出现的一些现象都跟房地产有关系。第三个是需求，现在可以判断三四线的城市需求基本得到满足，而且房子出现了过剩，供求规律发生作用，所以三四线出问题很正常。三大引擎如果同时出问题，今年出现逆转的可能性质相当大。