解读高房价抗性较大

　    每年春节后，似乎都是优惠爆发期。

 　   业内人士林先生表示，“尤其是库存难以消解的当下，为了给3月传统旺季预热，不少房企选择一定的促销或者让利优惠，希望撬动被房贷收紧影响的客户。”

  　  数据显示，目前可售商品住宅23655套，按照去年成交速度，至少得去化14个月。面对着房子“越卖越多”的高库存，许多项目都开始花心思做出优惠。

   　 林先生分析道，有些楼盘在推出不同产品时，价格在10%幅度内调整，是撬动市场的一种策略。“更多以优惠做噱头吸睛。”

    　而从库存的套均面积来看，大户滞销的情况十分明显。因此，大户型的优惠、调价行为更加明显，欲尽快清仓突出重围。

   　 张旭东认为，“从2013年下半年开始，购房者对高房价抗性逐渐增加，2014年初肯定要缓一缓。”

   　 另一方面，大多数开发商靠去年赚的钱已经可以“吃饱饭”，不太会主动割肉跳水。因此，部分开发商为适应市场做出调价动作以试探消费者，更多的是用相对“低价”吸引客户。