原因
  　  外来人员返城务工

    　说起开春租赁市场活跃，这只是老生常谈，加上去年底福州入选一线城市，2014年更是成为外来人员创业、求职的首选地，“这段时间迎来一年当中的租赁潮，有好房的房东不愁租，另外由于每年通胀等因素，此节点租房，房东的心理价位普遍偏高，此时租客一方面急于‘安家’才好开工，另一方面‘抢房者’众多，这些都加快了租房的步伐，租金在市场的调节下也呈现略微上浮。”麦田房产世茂店经理王时富告诉记者。

  　  金山租房性价比高

  　  虽然传统观念中的租房首选地是市中心，但随着近年来以金山为代表的新区规划的楼盘绿化率越来越高，相关配套设施的不断完善，集购物、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体的大量进驻，这些作为拥挤的市中心的软肋，造就了金山受到的关注度与日俱增，更重要的是其交通的不断发达，公交站点、公交线路的不断跟进，在金山能租到性价比更高的房源，“在市中心出租房源有限并且老旧的情况下，未来金山的租赁市场或将‘一路高歌’。”郑心科分析道。

   　 提醒
    　认清真房东才可出手

 　   近期，租房客下手都很快，郑鹏跃提醒，在这种“非常时期”要警惕鱼目混珠的二房东，“每年在租房的高峰期，由二房东导致的纠纷案件都会有所抬头，现在租房一般情况下需要先付1-3个月押金，也就是租房第一笔付出的钱至少是2个月的租金，有些租客租约马上到期了，于是将房源标低价出租，拿到钱就逃之夭夭，所以租房之前一定要看到房东的身份证及产权证原件并核对清楚出租者即是房东才可出手，千万不要被低租金所迷惑，否则有可能得不偿失。