第三，市中心六区土地比重加大，将影响中心区住宅价格上升预期。

　　近年来“一地难求”、处处是“地王”，栋栋皆豪宅的中心六区，2014年土地供应相对充足，计划有25宗土地，136万平方米的供应量，占全市总量的26%。其中广钢新城11个地块，用地面积将达到38万平方米，建筑面积198万平方米，将成为广佛地区的新热点。

　　第四，城市重点功能区的土地出让成为重点。2014年广州土地供应的热点和焦点将在金融城、南站、广钢新城等城市重点功能区。可以预见，未来3-5年，这些区域将发展成为广州房地产市场的热点。

　　第五，保障房用地供应得到保障。2014年，广州保障房用地供应达24宗，139万平方米，总建筑面积达到262万平方米。另外，2014年广州还将继续坚持“限地价竞配保障性住房”的方式。未来几年广州保障房的建设将得到保证。

　　第六，马年刚到，2014年广州土地供应计划就公布，比以往年份都要来得更早。2013年广州土地出让金收入大幅增长，全市收入838亿元，增长115.2%，其中市本级收入449.8亿元，增长102%。可以预期，布局更早的2014年广州土地市场，政府的出让金收入将再创新高。

　　发挥市场机制的作用，通过扩大土地供应，来平衡楼市供求矛盾，降低楼价上升预期，无疑比通过行政干预来抑制需求更为有效。广州加大土地供应，倘能再坚持2-3年，楼市的供求矛盾将有望逆转。

　　由于得到明确的土地供应信息，发展商将降低“抢地”的冲动，有利于抑制“地王”的出现。广州消费者也将看清形势，而无需受“地荒楼荒”宣传的影响而仓促在高位入市。
2014年广州政府扩大土地供应，有望创出“三赢”的局面。