市中心
房价不如周边县区
近年来，潍坊大面积的开发房地产，不断的有新楼拔地而起，这对潍坊的基础配套设施、及供暖系统等带来了考验。
房地产开发速度过快，基础设施配套没有跟上，近年来发生的一些小区事件已经为潍坊的房地产市场敲响了警钟。当地政府从去年开始加大控制房地产开发速度，对一些新开发项目的审批来说难度加大了。
“近两年来，房地产市场不是很景气，加上现在开发的一些小区的出售率不高等问题，我们已经提高新开发项目审批的门槛，控制新盘开发的数量。”潍坊市国土局一位不愿透露姓名的工作人员对记者如此表示。
在其看来，潍坊市区的奎文区和潍城区新房售出率较高，但开发区的房子这两年卖的不是很好。现在政府已经在控制房地产开发的规模，不会开发大面积的楼盘。“现在一年的开工面积在30万平方米-40万平方米”。
由于没有太多的流动人口，潍坊市的房价一直不高是不争的事实。根据统计显示，潍坊市区内的房价在4000元/平方米-5000元/平方米，个别楼盘的价格在7000元/平方米。
在房地产开发商李先生看来，阳光100在潍坊开发的公寓卖到8000元/平方米，在三线城市的潍坊卖的有点高。但对于恒大地产开发的楼盘，其表示该楼盘相对有卖点，配套完善，打造新的理念来引领潍坊的城市消费，因此该楼盘卖的还比较不错。
采访中，多数人都表示，潍坊辖区内的县市区房价其实没有泡沫，未来走势可能是稳中有升，但是涨幅不会太大。县市区的房价有一定的泡沫，未来存在一定的风险。
据了解，潍坊辖区内的县市区，临朐、寿光、昌邑等地的房价有的高于潍坊市区的房价。
“临朐好地段的房价每平方米有的在10000元左右，有的在7000元/平方米-8000元/平方米。”一位回老家过年的朋友如此感慨。
同样，春节前本来想在老家买方的辛先生也对记者表示，老家房价涨的太高了，不敢买了。
经过走访了解，潍坊市区新房入住率虽然不高，但不会出现鄂尔多斯的“鬼城”，不过，潍坊县市区的房价高涨存在一定的泡沫，在整个房地产市场不是很明朗的情况下，县市区的高房价未来能走多远，等待时间的考验。
石家庄房地产投资客热情不减 十个月赚十万元再买两套房
由于“买啥都不如买房升值快”的观念根深蒂固，人们只要手里有闲钱，都倾向于购买房产
石家庄作为河北省的省会，以及环首都经济圈区域，近年来，房地产市场也颇为引人关注。
春节期间，《证券日报》记者走访调查了石家庄的房地产市场发现，由于2013年房价处于上涨状态，2014年开局的表现也很不错。来自河北省各地的投资客的投资热情依旧高涨，石家庄的王先生通过买卖一套房子，十个月赚了十万元，就又买了两套房。他的亲戚见了眼馋，也忍不住跟着买房子来投资。
此外，除了投资客的买房热情，石家庄本地人“买啥都不如买房升值快”的观念根深蒂固，收入稳定的人群只要有一定积蓄，也趋向于多买几套房产。
有业内人士认为，由于土地资源紧张和需求平稳上升的原因，石家庄的房价稳步上升的可能性较大。
投资客热情不减
家住石家庄的王先生最近投资房地产市场尝到了甜头。
2013年3月中旬，王先生在石家庄东二环外的经济开发区买了一套100平米的房子，5300元/平方米，由于五证不全，王先生只付了40%的首付。而到了2014年1月，王先生就把这套房子以6300元/平方米的价格卖出，十个月赚了10万元。
尽管今年以来，房地产市场出现了并不很乐观的声音，尤其是二、三线城市。但王先生的投资热情并未因此减少，赚了10万元后，又买了两套。
从王先生一下买两套的豪情就可以看出，2014年开局，石家庄二手房市场可以说表现不俗。马年春节后第一周，虽然受到春节假期市场过户交易暂停影响，石家庄全市二手房成交量大幅下跌，但与去年春节后首周相比，今年的石家庄二手房市场成交套数同比上涨80.95%，率先一步点热了楼市。
搜房网二手房数据监控中心的数据显示，房价方面，2014年1月份，石家庄二手住宅挂牌均价为8257元/平方米，环比12月份上涨0.98%，上涨80元/平方米，涨幅大于上月0.33%，同比上涨13.64%，涨幅接近千元。
据石家庄市住房保障和房产管理局数据显示，2014年1月份石家庄全市共成交二手房1577套，环比下跌4.42%，同比上涨27.38%。
看王先生在如此短的时间内赚了不少钱，王先生的堂哥和表姐也分别在石家庄的不同区域投资了房产。就在2013年底2014年初，王先生家的各种亲戚已经在石家庄投资了六套七套房子。
王先生称：“河北省的老百姓赚了钱，在北京和天津买房要么买不起，要么没资格买。投资的话自然就会想到石家庄，毕竟是省会城市。而这其中，除了石家庄本地人，也有其辖内的无极、新乐、栾城等区县，也有来自沧州、邢台等地级市的人。”
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