戴旭强表示，温州的楼市确实下降了，且幅度也不算小。

　　温州市住房和城乡建设委员会党委委员戴旭强：据我们的统计数据比，大概相差三四十个点左右，也就是目前的价格比当时的价格可能降了三层左右。

　　不过即便如此，目前温州的楼市均价还在全国排名第八，那么对于一个三线城市来说，这仍然是一个非常高的排名，对此，戴旭强表示，政府部分依然会坚持国家的房地产调控政策不动摇。

　　温州市住房和城乡建设委员会党委委员戴旭强：温州对于房地产就是严格的执行国家对房地产的宏观调控政策，比如说限购，我们就是实打实的执行，不打一点折扣，而且前些年我们在执行国家政策的过程中，可能会执行的比国家更加严格。

　　那么在温州大的宏观背景不变的情况下，记者注意到一个数据，就是温州的土地供应量呈现出一个几何式增长。

　　温州大学房地产研究所研究员陈鸿：在土地供应方面，2013年就说是整个土地供应就说是鹿城、龙湾、瓯海这三个区包括两个欧缄口新区以及生态园区，总共有3461亩土地顺利成交，非常大的一个量。

　　中梁地产集团市场营销部总裁严加华：2013年差不多拍的土地出浪，差不多可见房，上面的住宅大概在600万房。600万房现在是什么样，前6年加起来就是有今年的一年多。

　　温州有句俗话：七山二水一分田，而这直接导致温州房地产市场的土地供应量一直偏低，而过去的高房价跟土地供应稀少、竞争不激烈等因素密不可分。而随着2013政府土地供应力度加大，在供需平衡上，也可以对房价起到一定的抑制作用。综合多种因素，对于2014年的温州楼市走势，专家们也给出了自己的预测。

　　温州的七山二水一分田

　　温州大学房地产研究所研究员陈鸿：我觉得起码得房价还得有45个月到50个月的下跌。

　　中梁地产集团市场营销部总裁严加华：我觉得一直到2014年6月份，我觉得还有5个点以下的这种下降的空间。

　　半小时观察： 实体经济是经济发展的根本

　　从节目中我们看到， 温州楼市目前面临的问题主要是实体经济和投融资体制瓶颈问题。近一两年来，类似原因还导致了海南、内蒙的一些地方房价下跌。它们的特点是，投机资金吹大楼市泡沫，企业以实业作为向金融机构贷款的担保抵押物，获得资金后不是用于实业的发展，而是大量圈地、盖房、“炒房”，最终没有实业支撑的金融市场积累了大量泡沫，难以避免泡沫的破灭。温州这几年正是由于过度投资房地产而导致实体经济空心化，进而影响了整个经济社会发展， 因此，发展好实体经济，房地产市场才能平稳健康发展，经济发展过程中的风险才能更小。温州房地产市场的教训不仅仅是个案，这对过度依赖房地产的很多城市，都有警示和借鉴意义。