倒手售卖因价低受青睐

　　只要在拍卖现场拍得了房，“房虫儿”拿着拍卖结果就可以去缴纳契税、办理房产证。随后，这些房产就会出现在各个二手房中介门店里。

　　记者向链家地产官园店证实，那套“房虫儿”以928万元拍得的锦官苑3居室，在1个月之后就以1290万的报价出现在二手房市场中。虽然价高得令人咋舌，但这房子仍旧是整个小区里价格偏低的一套。

　　据章女士经验，这种通过司法拍卖得来的房产很多虽然未满5年，交易时也要缴纳20%的个人所得税，但是由于卖出的房价一般比周边房价要低，因此还是很受顾客青睐。

　　而且“房虫儿”们都有相熟的贷款抵押担保公司，如果没卖成房子，再赶上合适的司法拍卖，10多天就能凑齐下一次竞拍的房款。

　　既然不限购，价格又低，是否意味着很多有“刚需”的市民，也可以通过这条途径买房呢？面对这样的问题，业内人士给出了否定的答案。

　　“司法拍卖虽然并不限制购房人资格，但大多要求全款购房，银行也不接受分期贷款；因此这对于购房人的资金能力有很高要求。”链家地产分析师张旭说，虽然房价偏低，但“刚需”要全款购房，相对也很吃力。

　　“房价低，不限购，却要全款。这第三个条件一卡，司法拍卖房产倒是给炒房人留了后门。”区县过户大厅相关负责人说。