观察身未动，为何声已扬？

    　从2010年至今，“华润万象城来了”的传言不断出现，为何一个综合体会引发市场如此关注？

  　  这首先与万象城在综合体市场中的地位有关。不少参观过外地万象城项目的业内人士说，其硬件打造及软件管理水准堪称中国商业地产榜样。很多体验过万象城项目的消费者也说，万象城在商品品牌引进、商业氛围格调等方面比福州现有商业领先不少。

    　而这并不是万象城引起市场关注的唯一原因。业界之所以聚焦，还在于它对房地产市场尤其是对商业地产市场的促动。

    　有业内人士介绍说，在福州，早前的大型综合体，金融街万达广场和仓山万达广场，在其自身的商铺、SOHO、住宅等产品赚得盆满钵满的同时，还带动了周边项目销售和升值以及周边地块的升值，可见商业地产项目对楼市的作用。

　    比起万达，定位更为高端的万象城对楼市影响更不容小觑。对于市场而言，位于核心商圈的综合体巨头万象城会否复制其他城市的成功经验？业界均拭目以待。