再者，加强对影子银行的监管，将使房地产投资受压。媒体报道称，监管层第一份全面规范影子银行体系的文件，在脱去影子银行“影子”外衣的同时，可能会在2014年形成一场加强影子银行监管的风暴。市场消息称，这份被称为“国办107号文”的《关于加强影子银行监管有关问题的通知》（以下简称《通知》）由国务院办公厅于近日印发，说明影子银行并非个别金融领域的个别现象。

　　可能很多人觉得奇怪，近年来，房地产调控号角不断，但各地房价却接连飙升。虽然银行出于风控的考虑，开发商们在银行的信贷资金已经被斩断。但开发商们可以通过影子银行的渠道（主要是理财产品+信托业务）筹集，而现在银监会治理影子银行的目的很显然，就是截断当下大规模信贷之水通过或明或暗渠道介入房地产，通过杠杆效应放大债务规模和遏制房价上涨幅度，从而将更多的信贷资金之水引入实体经济。

　　最后，为了让地方政府摆脱对土地财政的依赖，开僻新税源，国土资源部表示，将按中央部署建立部际联系会议制度，加快组建不动产登记局。鉴于近日发改委官员表示，今年拟研究推出房地产税法，这预示着不动产统一登记制度的构建将为开征房产税提供技术支撑。专家们声称在房产税方面已无立法阻碍。

　　笔者认为，房地产试点的扩围已箭在弦上，开征房产税有三大好处：一、让地方政府有了新的税源，从而摆脱对房地产业的依赖；二、房产税的开征有利于惩治腐败和缩小收入差距；三、房产税在房产持有环保征税，有利于降低高房价和高房租。

　　综合来看，想说二层意思：一方面，中国的房地产泡沫崩溃的时间并不太远，从各种信息汇总来看就是今明二年。另一方面，靠微调只是权宜之计，只能将房地产崩溃的时期延后，无法真正阻止房地产崩溃的结局。因为中国错失了2009年初对房地产调控的最佳契机。现在即使靠微调也拯救不了高房价崩溃的结局。

　　张平：每日经济智库专家，现任职于上海富大集团公司，毕业于上海财经大学国际金融系。当民众面对财经事件迷惑不解，而专家学者又不便点出事实真相时，草根财经专家便有了揭示真理的历史使命和需求。