中国中央别墅区发展研究院院长刘东表示，2013年别墅市场的成交价格并没有出现大幅上涨，尤其是与普通住宅、高端公寓住宅的价格上涨浮动相比，别墅产品的价格上涨幅度要小很多。“我认为主要原因是政策的限制，2012年成交的高峰是出现在11月和12月，而到了2013年四季度，北京市住建委停止对单价4万元以上房源发预售证，年末没有出现成交高峰，因此别墅市场在2013年出现了高开低走的走势。” 新京报记者 刘狄
亚豪机构副总经理任启鑫：从近几年市场趋势来看，如果明年没有新一轮严厉调控政策出台，那么未来两年仍将会处于上涨周期中。
中国中央别墅区发展研究院院长刘东：2014年随着一些高端项目的解禁入市，北京别墅市场的成交价格可能会大幅走高。但由于目前别墅市场在购买资格上仍然执行严格的限制措施，因此成交量很难出现大幅上涨。
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