“规划规划,墙上挂挂,纸上画画”。
一直以来,我国土地规划管理存在规划约束力、权威性不强,与其他规划衔接不紧等问题。
上述问题亦被国土部列为2014年国土资源的重点解决的问题之一。
国土部副部长徐德明表示,国土部将推进《土地利用规划条例》立法,提高规划的法律约束,约束政府换届、规划就换届的情况。
值得一提的是,停滞数十年的“三规合一”的试点,亦在2014年被国土部重点部署,徐德明称,国土部将在2014年选择部分市县,开展“三规合一”或者“多轨合一”的试点,强化土地利用规划与其他规划的协调衔接性。
土地规划入法
土地利用规划是实行土地用途管制的依据,通过规划管地,可实现保护耕地、控制建设用地,促进土地节约集约利用的目的,异常重要。
虽然国土部曾多次强调土地利用总体规划的权威性,但实践中,突破规划,违法用地的事件还是屡有发生。
根据国土部调研,一些地方擅自或变相修改规划,造成规划用地指标提前超支、透支等问题突出。
上述问题在各地的开发区、新区中表现突出,比如部分地方为吸引企业入驻,给予的优惠政策超越了土地利用总体规划的要求,部分地方不按规划要求选址,不按计划供地,造成规划管理和计划管理上的混乱等。
以国土部2012年国家土地督察工作情况为例,国土部对460个开发区、工业园区规划及用地情况开展督察。发现460个园区实际规划土地面积1144.8万亩,其中不符合土地利用总体规划361.95万亩,占比31.6%。
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