尽管全年房价的变化数据还没有最终出炉，但2013年全国房价给人留下的印象依旧是个“涨”字。即将到来的2014年将会怎样？上至地产大佬，下至平民百姓，房价仍是大家最关心的话题。2014年，房价是涨是跌，每个人都有自己思考的角度。

  草根视角：

  对房价的企稳有那么一丝希望

  胡松是北京市一家科研机构的工程师，从2013年初开始就在为儿子物色婚房。“2月份的时候看上五环外北苑附近一个新楼盘的现房，均价23000元。”胡松告诉记者，“国五条”刚出来的时候以为房价会有所回落就观望了一阵，没想到房价却一路上扬，年末的时候，同一楼盘的现房均价几乎涨到了30000元。

  跟胡松一样，虽然觉得一线城市的房价很难不涨，但随着各项调控措施的落地，再加上对市场化调控政策的期待，人们的内心深处仍对房价的回调抱有那么一丝的希望。

  在重庆一家事业单位工作的李林告诉记者，他认为重庆的房价在2014年还是会稳步上涨。“和成都、武汉等周边二线城市相比，均价8000左右的重庆房价确实不算很高，而随着重庆区域优势的逐渐显现，房价肯定还会涨，但是重庆的新房供应很大，房价的上涨速度应该不会太快。”

  无论是从央行的居民问卷调查，还是从老百姓的切身感受，房价仍然是高，涨势依然不减。不过，在2013年，随着温州、鄂尔多斯等房价经历“滑铁卢”城市的不断出现，普通民众对于2014年的房价也有了新的期待，随着资金链的进一步收紧和投机资本的撤出，房价泡沫并非没有被挤压掉的可能，涨价不是唯一的答案。

  业内视角：

  整体房价增速放缓分化加剧

  经过2013年房地产市场量价齐升的局面之后，众多业内人士一致认为在接下来的2014年里，随着“挤泡沫”的继续，整体房价增速将放缓，局部可能出现下行。

  “如果说2013年房价总体特征是’一条线’：震荡上行，有惊无险的话，那么对2014年，可以形容为’退烧年’：高位振荡，渐趋降温。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为2014年在宏观经济尚未明显好转之时，房地产投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，房价也会依旧稳中有升。

  根据国家统计局数据，2013年全国70个大中城市的房价呈现连涨的趋势。部分城市的房价已连续11个月环比上涨，广州、北京、深圳等热点城市继续领涨全国，仅有极少数城市房价出现下跌。

  “尽管2013年的房价经历了明显的上涨过程，但是各种信号明显指出2014年的房价走势，或许将以稳字打头，再度大幅上涨的空间不大。”中国人民大学公共管理学院教授黄燕芬指出，除了调控政策的限制，土地供应量大幅增长就是一个明显的市场信号，因为土地供应量大增，必将带来房屋供应量的增加，而市场需求在一定期限内变化不大，供应量增加，需求相对稳定，房价就失去了上涨的底气。